■ 무너지는 강남 부동산 불패 신화
강남구 대치동에서도 '알짜배기'로 통하는 동부센트레빌 인근 중개업소 유리벽에는 '148㎡(45평)형 21억원'이라고 붙여져 있었다. 인근 박모 중개사는 "1년6개월 전만해도 24억원을 웃돌았는데, 지금은 20억원 선도 위태한 상황"이라며 "참여정부 때 종합부동산세, 양도세 중과에도 끄덕 없던 시세가 요즘 완연히 꼬리를 내렸다"고 전했다.
더욱이 올해 봄만 하더라도 재건축 단지와 40~50평형대의 중대형 위주로 가격이 떨어졌으나, 최근엔 실수요자가 많이 찾는 30평형대로도 확산되는 추세다.
급매물 패턴도 다양해지고 있다. 도곡동 C공인 관계자는 "올해 초만해도 1가구2주택 양도세 부담으로 급매물이 한 두개 나오던 게 고작이었는데, 최근엔 대출이자나 보유세 부담을 피하려는 매물이 꽤 쌓이고 있다"면서 "급매물이 워낙 많아 강남 진입을 계획하는 수요자가 있긴 하지만, 추가 하락의 여지가 많아서인지 선뜻 나서는 사람이 없다"고 말했다.
서초동 A아파트 112㎡(34평)형도 지난해 말 호가가 최고 13억8,000만원에 달했으나, 최근 3억7,000만원 떨어진 10억1,000만원 선에 형성됐다. 매력적인 급매 가격이지만 찾는 사람은 거의 없다는 게 중개업소 관계자들의 전언이다.
양천구 목동의 신시가지 30평대 아파트도 3억원 가까이 떨어져 지난해까지 13억원 하던 115㎡(35평)형을 10억원이면 살 수 있다.
억억님의 다른글보기
등록일 2008/07/02 | 조회 2851 
