서울·수도권지역 주요 공장부지 '들썩'
서울시, 준공업지역 활용 등 도시계획 개정안 통과
이투데이 [ Backie@e-today.co.kr ]
지난달 30일, 서울시의회가 준공업지역 활용방안을
골자로 한 '도시계획 조례'개정안이 본격적으로 통과되면서
서울 영등포,구로,금천 및 수도권 주요 공장부지에 대한
투자자들의 관심이 증폭될 전망이다.
개정안에 따르면, 사업구역내 공장부지 비율이
10% 이상, 30% 미만일 경우, 전체 사업구역 면적의 20%만 산업시설 부지로 확보하면 나머지 80%사업구역에 공동주택을 건립할 수 있게 된다.
또한, 준공업지역 안에서 공동주택, 노인복지주택, 주거복합건물과 오피스텔 건립 시 임대기간이 10년이상인 임대주택을 포함 할 경우,
용적률을 현행 250%에서 300%까지 완화,
공장부지개발이 종전보다 수월해질 전망이다.
최근 수도권 주요 공장부지 개발예정지를 분석한 결과, 서울은 6개 사업장, 총 24만8402㎡, 인천은 2개 사업장, 총 164만9000㎡, 평택 청북지구 8개 사업장, 202만㎡, 용인흥덕지구 89만7402㎡에 이르는 사업부지에서 아파트, 주상복합, 복합단지가 분양중이거나 개발될 예정이어서 인근에 미치는 파급효과가 높을 것으로 예상된다.
여기에 지난해 분양된 서울 구로구 신도림동(옛 대성 연탄공장부지 약 3만㎡)디규브시티와 인천 남동구 고잔동(옛 한화화학 공장부지 약 237만㎡)에코메트로2차 아파트의 경우 5.61:1,8:1의 청약경쟁률을 기록하며 옛 공장부지의 화려한 비상의 날개를 펼쳤다.
'수도권 주요공장부지의 개발예정지 입지분석'
반도건설은 서울시 영등포구 당산동 대한통운 물류창고부지 2만2282㎡에서 반도'유보라팰리스'주택형 108~251㎡ 총299가구 잔여분을 분양중이다. 오는 2010년 4월 입주 예정이며,지하철2,5호선 영등포구청역과 2호선 당산역을 도보로 이용 가능하다.
이와함께, 서초구 서초동 1322번지 일대 3만3719㎡ 규모의 롯데칠성 물류센터 부지에 '롯데타운'건설이 본격화 될 예정이다. 사업일정은 현재 미정이지만, 초대형 오피스와 호텔, 백화점,주상복합 아파트 등 대규모 복합단지가 조성될 전망이다.
.
하바나님의 다른글보기
등록일 2008/07/02 | 조회 1611 
