서울 오피스난 심화..공실률↓ 임대료.관리비↑
2008/07/02
(서울=연합뉴스) 임미나 기자 = 서울 지역의 오피스 공실률은 소폭 감소했으나,임대료와 관리비는 큰 폭으로 상승한 것으로 나타났다.
2일 한국감정원 조사에 따르면 지난 2분기 서울 오피스 건물의 공실률은 1.02％로, 1분기의 1.56％에 비해 0.54％p, 지난해 같은 기간의 1.63％에 비해서는 0.61％p 감소한 것으로 조사됐다.
특히 도심권(종로.중구)은 1.19％로 전 분기의 2.28％에 비해 큰 폭으로 줄었으며, 마포-여의도권 역시 0.76％로 전기의 1.52％에 비해 비교적 감소 폭이 컸다.
이에 비해 강남권은 1.08％를 기록, 전기의 0.97％에 비해 공실률이 늘었다.
한국감정원은 연면적 1만5천㎡ 이하 소형 업무용 빌딩에서 일시적 이주가 많아공실이 증가한 것으로 분석했다.
서울의 오피스 공실률은 2006년 1분기 3.87％를 정점으로 소폭 등락을 거듭하며지속적인 하락세를 보인 가운데, 이번 분기 1.02％의 공실률은 2002년 2분기의 1.09％ 이후 가장 낮은 수치인 것으로 파악됐다.
특히 마포.여의권의 공실률이 1％ 이하로 크게 낮아졌으며, 서울 3개 권역 모두에서 4만5천㎡ 이상 대형 오피스 빌딩의 공실률이 1％ 이하로 떨어졌다.
한편 임대료인 전세금은 1㎡당 213만4천원으로 전기 대비 2.35％ 상승한 것으로나타났다.
지역별로는 도심권이 1㎡당 256만8천원으로 전기 대비 1.39％, 마포.여의도권은186만7천원으로 3.71％, 강남권은 194만9천원으로 2.48％ 올랐다.
월 관리비 역시 1㎡당 89만9천원으로 전기 대비 1.78％ 상승했다.
한국감정원은 "공실률 감소는 서울의 오피스 공급이 수요에 비해 부족해 나타난현상으로, 당분간 오피스 공급 계획이 없는 상황에서 낮은 수준의 공실률이 지속될것으로 예상된다"고 분석했다.
한국감정원은 또 "특히 이들 주요 오피스 권역의 임대료, 관리비 상승으로 인해이들 지역으로부터 이탈하려는 움직임이 가속화하고 있어 기타 지역의 연쇄적인 임대료 상승까지 유발할 할 수 있을 것"이라고 예상했다.
임미나[mina@yna.co.kr]
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등록일 2008/07/02 | 조회 1470 
