리모델링은 흑석뉴타운아파트들이 얼마나 선전하는지를 보고 추진하는것이 더욱 효율적입니다. 추가부담금등 사업성과 직결되기 때문입니다. 28평주민들께서는 리모델링으로 중형평수로 옮겨가고 싶고 새아파트로 만들어 흑석뉴타운내 향후 새아파트와 경쟁력을 갖추었으면 하는 바램을 갖고 있으신것 같은데...
지인인 부동산전문가들이나 부동산사이트 유료정보를 통해 확인해 보면, 한강현대가 향후 흑석뉴타운내 새아파트에 비해 여러이유에서 가격경쟁력에서도 뒤쳐지지 않고, 일정시점이 지나면 부동산정책에 따라 앞서는 것으로 평가하고 있습니다. 흑석뉴타운의 분양가등의 함수적관계에 한강현대나 명수대현대가 관여하고 있는바, 서로 응원해야 한다는 취지의 말씀입니다.
한강현대,명수대현대는 대출규제,세제등 고가아파트로서 규제를 받고 있어,시장원리에 따라 기존 저가격 타아파트들의 상승을 보이고 있지만, 그 상승도 법칙과 원리에 따라 한계점을 가지고 적정선에서 움직이는 것일뿐 가격이 황당하게 왜곡되는 현상은 일어나지 않을것이고, 동작구내 아파트는 전반적으로 상향평준화(입지,단지규모등 비슷한 조건의 아파트)가 될 것으로 예견됩니다.
아파트마다 리모델링현수막마케팅으로 1억올리기운동을 한다고 하더군요.실제로 그러한 사례도 많고요. 그러나 내재가치가 뛰어난 단지는 그런거 안해도 나중에 다 확인이 됩니다. 부동산은 정직합니다. 사람들이 왜곡시켜서 그렇치... 한강현대도 하나 달아놔도 좋을듯~
참~ 노파심에서 저는 리모델링반대론자가 아닙니다. 단지,엄격한 분석을 통해 사업성을 배가시킬수 있는 시기를 찾아내고,향후상황에 따라 재건축도 열어놓자는 현실주의자입니다. 한강현대2님의 말씀에 항상 반대하는 거 같이 오해하실까봐 밝혀둡니다.
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등록일 2008/07/03 | 조회 1951 
