잠실 아파트매매가 상승은 기사 그대로 사실입니다.
전세가도 점차 1~2주전보다 조금씩 올라가고 있구요.
매매가가 상승할수밖에 없는이유는 6말로 명의변경을 제한했기에 그이전에 어떻게라도 팔아야하는 사람들이 상당히 싼가격에 매물을 쏟아냈었지요.
그래서 상당히 많은 매매가 잠실지역에서 이루어졌고 이러한 급매물이 팔리고난후 명의변경제한으로 인해 이제는 팔고 싶어도 팔수없는 상황에 처해있습니다.
즉 준공등기난 이후라야 거래가 가능하기에 현재는 매물 자체가 없다고 보시면 됩니다.
10월경이나 11월경 준공등기가 날텐데 그때는 지금보다는 조금이라도 더 오를것이라 보여집니다.
왜냐하면 돈이 급하게 필요한분들은 전세로 이미(현재 2억7천대)한숨 돌렸을것이고 2주택이 되지않으려 애썼으나 매도에 실패하신분들은 그 많은 중과세 세금을 내고 팔 엄두를 못내기에 아예 파는것자체를 포기하겠죠.
앞으로는 저가 매물이 쏟아지기보다는 소량으로 나올것이기에 현재보다는 좀더 오른다고 보면 될것같네요
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등록일 2008/07/03 | 조회 1074 
