2차뉴타운 - 영등포 뉴타운 개발기본구상(안)
08.01.25 06:35 http://cafe.daum.net/timo8282/3TDU/48
30년 된 영등포시장 일대
‘복고ㆍ첨단’ 도심 뉴타운으로
서울시 ‘영등포뉴타운 개발기본구상안' 발표
● 오는 2012년까지 단계적 개발 … 실질적인 부도심 기능 강화
지난 30년 동안 개발에 뒤쳐져 있던 영등포시장 일대가 상업 업무 주거의 복합기능을 갖춘 도심형 뉴타운으로 개발된다.
서울시가 어제(9일) 발표한 ‘영등포 도심형 뉴타운 개발기본구상(안)’에 따르면, 영등포동 2가, 5가, 7가 일대 약 7만8천여 평은 오는 2012년까지 복고와 첨단이 공존하는 새로운 도시공간 ‘아날로지탈 타운(Analogital Town)으로 거듭난다. 영등포 부도심에 위치하면서도, 낙후된 재래시장과 20년 이상 된 노후 불량주택지 등 열악한 환경 때문에 중심지 기능을 하지 못했던 이 지역 일대가 실질적인 부도심으로 개발되는 것.
이를 위해 현재 지구 북측의 노후불량 주거 밀집지는 신 개념의 도심형 주거공간으로 다시 태어나고, 형성된지 30년 이상된 재래시장 등 상권 밀집지역은 시장 재개발 사업 및 도시환경정비사업을 통해 현대화된 시장으로
변모하게 된다. 또한 영세공장과 공구상가가 밀집돼 있는 영등포동 2가 일대는 여의도의 업무기능을 분담할 수 있는 복합기능의 부도심으로 개발된다.
● 어떻게 개발되나?
다양한 도시기능 갖춘 복합 뉴타운 조성
지구 북측의 영등포동 7가 일대는 단독 다가구, 다세대 주택 등 20년 이상 된 노후주택이 약 84%에 이르는데, 이 지역은 상업 및 업무종사자들을 위한 주거공간으로 조성, 주상복합 형태로 개발된다. 영등포 일대에 삶의 터전을 둔 시민들을 위한 쾌적한 주거환경을 만들어, 교통문제와 도심공동화 등을 근본적으로 해결하기 위한 것. 주요 생활 가로변에는 연도형 건축물이 배치되고, 지상 보행로를 통한 커뮤니티 공간이 만들어진다.
또한 30년 전통을 지닌 영등포 상권은 도심형 신개념 쇼핑타운으로 거듭난다. 롯데, 신세계, 경방필 백화점 등 인근 백화점과 차별화된 쇼핑몰이 들어서게 되는데, 도심형 상업으로 부적합한 재래상권은 집단화, 전문화로 경쟁력을 갖추게 되고, 시장 현대화 사업을 통해 복합엔터테인먼트 쇼핑몰, 아울렛, 다양한 식음 시설 등이 새롭게 조성된다.
재개발된 재래시장과 지하쇼핑몰, 이면도로 쇼핑거리, 지하상가 등이 중앙 쇼핑몰로 연결되면 이 지역 상권의 시너지 효과가 극대화 될 것으로 기대된다. 이와 함께 인근 여의도 개발가용지가 고갈됨에 따라, 여의도의 업무 기능을 보완하는 방송, 인터넷, 게임, 컨텐츠 개발 등 방송 관련 문화업종이 지역특화산업으로 육성된다.
도심 속 녹색공간 조성
여의도 공원~뉴타운 지구~영등포구청~문래동~안양천을 연계하는 영등포 광역 그린 네트워크가 만들어지고, 보행자 중심, 자전거 중심의 보행 네트워크가 형성된다. 또한 주거복합~상업복합~업부복합 지역을 연결하는 폭 20m, 연장 750m의 보행로를 중심으로 실개천 등 친수공간이 만들어진다. 실개천의 물은 지하철 5호선 영등포시장역의 지하수를 활용하게 된다.
● 교차로 개선방안으로 교통문제 해결 … 2008년까지 1단계 주상복합 지역 개발
영등포 도심형 뉴타운에는 총 2천 5백가구가 공급된다. 이 가운데 공동주택이 1천7백가구, 소호주택, 오피스텔 등 기타 주택이 8백 가구이며, 평균용적률은 400%이다. 영등포 뉴타운 개발에 앞서 가장 시급하게 해결해야 하는 문제는 바로 교통문제. 상습정체 구간인 영등포 로터리에 인접해 있어 교통 문제 개선이 필요하다.이에 따라 교통관련 부서와 협의하여 교통량 우회처리, 교차로 단순화 등 교차로 개선방안을 통해 교차로 서비스 수준을 높일 계획. 영등포 도심형 뉴타운은 올해 안으로 개발 기본계획을 확정하고, 오는 2012년까지 단계적으로 개발된다.
1단계로 2008년까지 개발의 파급효과가 클 것으로 기대되는 주상복합 지역 개발을 완료하고, 2단계로 시장 재개발을 포함한 상업중심 지역을 개발하고, 3단계로 영세 공업 및 공구 상가지역을 업무 복합지역으로 개발하여 사업을 완료할 계획. 서울시 김병일 뉴타운사업본부장은 “영등포역을 중심으로 한 과거 부도심 기능이 제 역할을 못하고 있으므로, 영등포 뉴타운이 새롭게 여의도 금융, 방송 업무지역을 지원하고, 재래시장을 특화해 상업기능을 갖춘 부도심으로 개발돼야 한다”고 밝히고, “교남 뉴타운과 함께 도심형 뉴타운으로 조성, 주거와 함께 상업, 업무 기능도 갖추게 된다”고 덧붙였다.
□ 문의: 영등포구 도시관리과 2670-3527
용적율님의 다른글보기
등록일 2008/07/03 | 조회 1369 
