-(yaa*d*) 아현뉴타운이 평당 3천만원 이면 => 거마 뉴타운은 과연 얼마..?

-님의 다른글보기 등록일 2008/07/03 | 조회 2150
아파트 서울특별시 송파구 마천동 금호어울림 아파트

아현뉴타운의 평당 분양가가 3천만원 이면..
거여.마천 뉴타운의 분양가는 과연 얼마로 예측 되십니까..?

뉴타운 2만가구 토지거래허가 해제로 인한 최대 수혜 아파트..
강남권 최초의 뉴타운내에 위치한..
송파구 마천동 금호어울림 새아파트에 투자하세요..
이제 유주택자도 투자의 길이 활쫙 열렸습니다..

원자재및 유가급등으로 인해 분양가가 계속 치솟고 있으니..
빨리 투자 하세요..

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매일경제 2008.07.03

아현뉴타운 3.3㎡당 3천만원으로 현실화

강북 뉴타운에서도 사상 처음으로 3.3㎡당 3000만원짜리 고가 아파트가 나온다. 강북 재개발 사업이 지분가 급등에 이어 분양가 급등으로 이어지리란 예상이 벌써 현실화되기 시작한 셈이다.

3일 업계에 따르면 아현뉴타운 내 아현3구역 조합이 294㎡ 6가구 중 일반분양되는 3가구의 일반 분양가를 3.3㎡당 3000만원인 26억7000만원에 잠정 책정한 것으로 알려졌다. 이 밖에 면적별 3.3㎡당 분양가를 살펴보면 142㎡ 2300만원ㆍ168㎡ 2400만원ㆍ214㎡ 2500만원ㆍ254㎡가 2900만원에 달한다.

아현3구역은 지난 5월 관리처분인가를 받아 분양가 상한제에서 제외된다. 일반분양 시기는 내년 1~3월로 예상된다. 아현3구역은 총 3063가구(임대 524가구 포함)의 대단지로, 시공사는 대우건설과 삼성물산 건설 부문 컨소시엄이다. 내년 상반기 착공에 들어가 2011년 입주 예정이다.

지난달 28일에는 합정동 균형촉진발전지구에 들어서는 주상복합 서교 자이가 3.3㎡당 2373만~3515만원으로 확정돼 용산과 뚝섬을 제외하고 강북권 최초로 3.3㎡당 3500만원을 넘긴 바 있다.

일반분양가가 높은 이유는 무엇보다 땅값 때문이다. 뉴타운 지정으로 아현3구역 대지지분 가격은 33㎡ 기준 3.3㎡당 4000만원에 달한다. 비슷한 크기의 가락 시영 재건축 대지지분 시세인 3.3㎡당 3500만원보다 높다. 여기에 분양가 상한제를 적용받지 않아 조합원분양가를 낮추고 일반분양가를 높였다.

전문가들은 학군이나 생활편의시설 등 강북 뉴타운의 주거환경이 강남권에 비해 여전히 열악한 만큼 뉴타운 사업이 분양가만 끌어올렸다고 지적한다.

[박대민 기자]