장군
경춘선 바람타고 수혜받는 이지역은 변신중..
◆ 수도권 마지막 개발벨트 라인에 속해있는 최고급 휴양지 ◆
많은 사람들이 주말을 맞아 도심을 떠나 서울 외곽의 레져와 관광의 목적을 가지고 이동중인 차량들을 쉽게 목격할 수 있다. 경춘선 복선전철과 서울~춘천 간 고속도로의 가장 큰 수혜지로 꼽히는 가평,청평이 외지인 방문이 늘어나면서 변화의 열기로 지역자체가 뜨거워지고 있다. 현재 서울에서 자동차로 1시간 거리인 가평,청평,양평 지역은 투자와 레져의 목적을 두루 갖춘 최적지로 손 꼽힌다. 경기도 가평은 산과 강, 계곡을 두루 갖춘 수려한 자연환경에다 경춘선 복선전철과 서울~춘천 간 고속도로 등의 공사로 교통여건이 매우 좋아졌기 때문이다.
이들 지역에 교통망 확충과 개발호재로 대규모 체류형 전원주택 수요가 늘고있다.
특히, 가평 북한강변과 청평호와 청평IC,청평역 중심으로 고급 펜션단지와 리조트 건설이 붐을 이루고 있다.
초호화 전원주택,펜션,리조트 건설 붐이 일어 부유층 집단 주거지로 변신중이다.
이미 가평,청평지역에는 이미 출퇴근 시간을 피해서 서울을 오가며 전원생활을 즐기는 사람들이 늘고 있는 추세이다.
또한," 대한민국에서 이름 좀 알려진 기업과 사람들은 북한강 일대에 전부 땅을 사두었다." 일 예로 청평호반에 분양가가 최고 55억원에 달하는 초호화 전원주택 단지가 조성중이다.
이곳은 청평 호명리에 있는 호명호수가 일반인에게 오픈 된다.
이들 지역에 많은 개발호재 지가상승 요인은 일단 접어두고 분양사례에 대해서 먼저 말씀드리자면 아래와 같습니다. 3년전에 건설시행사에서 펜션부지로 북한강변 앞쪽부분을 평당 140만에 분양했습니다. 청평호반을 따라서 펼쳐진 강과 산의 절묘한 조화는 자연의 경이로움마져 느낍니다.
따라서 유명인과 일반인들의 최고의 휴양지로 이미 유명세를 타고 있는 곳이며 고급타운하우스및 별장등의 개발지 확보에 어려움을 격기도 합니다.
삼성에서 최첨단 유비쿼터스 리조트를 건설합니다. 현재 부지매입은 완료된 상태이고,
외환은행및 경기도에서 적극적으로 투자를 해서 총 1조9천억원이 들어 가는 어마어마한 사업입니다. 사업들이 전부 2009년 동서고속도로 개통과 경춘선 복선전철 개통과 맞물려 굉장한 시너지효과를 가져 올것입니다.이같은 개발지에 단 1백평~200평이라도 가지고 있다고 생각해보십시오.
현재도 개발이 바로 가능하고 건축행위가 가능한 도시지역내 자연녹지들 같은 경우엔
90~250만원 까지 가격형성이 되어있다.
시세보다 저렴하게 분양받은 토지 200평이 2년정도후면 강남에서 파주나 일산보다 가까워지게끔 전철과 고속도로가 완공이 되고 얼마후엔 스키장, 골프장이 들어가는 리조트가 들어서고 권엔 도시가 형성이 되면서 아파트와 상가들이 들어가면서 전입인구도 늘어난다면, 이런곳에 전원주택이나 펜션을 지을수 있는 땅들을 200만원 이하에 구입할수가 있겠습니까?
당연히 200~300만원 이상가는 땅이 되는 겁니다. 가평에 진행중인 전철,고속도로,리조트사업들은 예정이 아닌 현재 공사중인 진행 상태입니다.
2년정도 후면 현재 진행중인 모든 사업들이 완성 되어가는 모습을 갖추면서 더이상 수도권 동북권에 낙후된 도시가 아닌 "제2의 강남"이 됩니다.
그런 "제2의강남땅을 57만원에 살수있다"는 정보가 있다면 그런정보 듣기위해서 없던 시간도 빼야되는게 당연한겁니다. 알아 보시는게 인생을 바꾸는 길입니다.
부동산투자는 몰라서도 못하지만, 못 믿어워서도 못합니다. 은행이자 보다는 부동산 투자 수익률이 훨씬 낫기 때문에 30대초반 젊은 투자자분들이 문의전화 많이 오기도 하는 지역입니다.
http://blog.daum.net/kingsoju70
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등록일 2008/07/04 | 조회 2228 
