요즘 오창 과 오송 과학단지 근처가
떠 오르고 있는데 상당한 이유가 있습니다.
왜냐 하면 이곳은 아직 개발 중 인 지역 이라
토지 및 주택 값이 싸면서도 대통령 등 고급 관료들이 이용해야 하는 청주 공항이 바로 15 분 내에 인접 해 있고
중부 고속도로 와 경부 고속도로 를 끼고 있으며
오송 에 경부 고속 전철 역이 2010 년 들어서면 서울역까지 40 분안에 도착 합니다.
중부 고속도로 오창 IC 는 오창 단지로 직접 연결되며
오창단지를 위해 특별히 개설 되었습니다.
그리고 대청 댐도 근처에 있어어 용수 문제도 해결 될 수 있습니다.
이렇게 전원 신도시로서 구비 조건을 모두 갖춘 곳은 오창 밖에 없습니다.
그리고 무엇 보다도 호주의 수도 캔버라 같이
매력적인 자연 친화의 계획 도시가 될 것으로 예상됩니다.
오창 과학단지는 300 만평 도시에 인구 계획은 약 6 만명이고
유동인구까지 합하면 10 만명으로 예상하고 있습니다.
물론 충청권에 대규모 글로벌 도시인
국제과학도시가 청주공항 인근 오창으로 이전되면
계획이 변경될 수도 있겠지요.
분당이 590 만평에 주거인구가 약 45 만명 입니다.
분당의 일인당 도시 면적이 약 13 평인데 오창과학단지는 일인당 도시 면적이 약 60 평이므로 강남과 분당과는 비교도 할 수 없는 한국서 가장 쾌척한 자연과 첨단 시설이 조화된 도시입니다.
더군다나 단지에서 5분내의 거리에 그랜드 컨튜리 클럽과 승마장이 있고 10분내에는 TGV 컨튜리 클럽도 있어 골프와 승마를 매일 즐길 수 있는 곳입니다.최근,오창 주변엔 골프장 건설붐으로 추가로 5-6 개 골프장이 더 건설 중에 있습니다.
미국에서도 골프장에 붙어 있는 집들이 가장 비싼 것을 감안하면 이곳이 고급 전원 신도시 가 될 것이 틀림 없습니다.
부곡 하와이 나 유성온천급 의 온찬랜드 개발 소식도 들리고 있습니다.
물론 단지내 에는 초등학교 부터 고등학교 까지 이미 개교 하였고 , 개방형 자율고 는 07 3 월 개교 하였고,
대학은 충북 대학교 과학 기술대학 과 밴처 기업 반도체 바이오 연구쎈타 가 들어설 계획도 확정 되었습니다.
단지 내에는 주로 공원 과 연구소 부지들 이어서
교육 및 주거 환경이 타 신도시 들과는 비교도 안됩니다.
특히 요즘 고려대 와 서울 유명 대학이
오창-오송 지역으로 이전한다는 소문이 많은데
만약 이렇게 되면 교육 환경도 으뜸 일 것입니다.
그리고 앞으로의 고급 주거형태는 선진국처럼
도시의 첨단시설과 자연이 조화된 도시형 전원 아파트가 되고,
기존 취락지구는 슬럼화 되어가 주거 가치는 물론
투자가치 의 매력도 없어집니다.
국민 소득이 20,000 불 넘어 서면 전원형 아파트로
옮겨 가는 것이 주거의 일반적인 선진화 현상입니다.
옆나라 일본도 이런 현상을 겪었습니다.
제가 그 곳으로 가려고 하는 가장 큰 이유는
오창 아파트 야말로 첨단시설과 자연 환경이 잘 조화되어
미국의 어느 고급 주택단지와 비교해도 전혀 손색 이 없다는 점입니다.
그리고, 인접 10 분 거리(10 km 떨어짐) 에 청주 란 기존의 큰도시 시설을 모두 이용할 수 있는 장점이 있습니다.
물론 자연 환경은 배산 임수형으로 뒤는 울창한 숲의 산이고 앞으로는 넓은 평야와 미호천이 흐르고 있어 시야와 전망이 상당히 좋습니다.
물론 향은 거의 모든 필지가 남향으로 되어 있습니다.
단지내에 호수를 낀 큰 자연 공원들이 여럿 있고
산책로, 자전거 전용 도로등이 단지내 모든 도로들에
함께 설치되어 있습니다.
주택단지내 도로들은 가장 작은 이면 도로도 모두 8m 이상이고 보통 모두 20m - 35m 도로들이 바둑 판 형태로 단지내 곳곡에 연결되어 있습니다.
개별 전원주택 사업자들이 개발하는 전원 주택 단지와는 완전히 100 % 다른 선진국형의 최고급 전원 주택단지들 입니다.
제가 이렇게 글로서 소개를 해도 여러분에게는 오창 과학 단지의 모습이 잘 형성이 안 될 것입니다.
그러므로 여러분이 직접 방문 하시는 것이 가장 좋을 것입니다.
가보시면, 한국에도 미국이나 캐나다 같이 현대적인 첨단 도시시설 과 자연이 함께 어우러진 도시형 전원 주거지역 이 바로 여기에 있었네 하고 놀랄 것입니다.
교통은 중부고속도로 오창 IC 에서 나가면 바로 오창 과학 단지입니다.
라데팡스님의 다른글보기
등록일 2008/07/04 | 조회 2516 
