아현뉴타운 분양가는 분양가상한제적용을 받지않은 상태에서 마지막으로 분양한 지역입니다 그러나 상계뉴타운은 일반분양시 분양가 상한제의 저촉을받아 분양을해야 합니다 현재 사업시행진척을 참고할때 빠르면 내년하반기에 사업시행인가를 취득하는 구역이 나올것입니다 그러면 사업시행인가 시점의 토지보상가에 기본건축비및 가산비용을적용 분양이 이루어지지 분양가 자율화시절처럼 인근시세에 맟춰 고분양을할길이 막혀버렸습니다 참고로 재개발구역중 처음 분양가상한제을 적용 분양을한 답십리16구역의 경우를 보면 토지감정가가 편당 1000만원정도로 높았으나 분양가상한제에 저촉 일반분양가가 평당 1380만원밖에 분양이 이루어지지 않았습니다 현재 상계뉴타운의 평균 공시지가를 감안할때 분양시점의 토지감정가가 1000만원을 넘기기 어렵습니다 아현뉴타운이 3000만원에 분양이 이루어졌다하여 상계뉴타운이 3000만원에 이루어진다는것은 분양가 상한제법의 이해가 부족하신것 같습니다
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등록일 2008/07/04 | 조회 1684 
