화성 동탄1·2 신도시 통합개발…'수도권 남부 중핵도시'로
뉴시스 | 기사입력 2008.07.04 11:09
화성 동탄 2기 신도시가 동탄 1기 신도시와 함께 통합 개발이 추진돼 인구 40만 명 규모의 수도권 남부 중핵도시로 조성된다. 또 첫 분양은 2010년에 이뤄지고 2012년부터 입주가 시작된다.
국토해양부는 이 같은 내용을 담은 동탄2신도시 23.9㎢에 대한 택지개발예정지구 변경 및 개발계획을 확정·승인했다고 4일 밝혔다.
동탄2신도시는 한국토지공사와 경기도시공사를 사업시행자로 해 경기 화성시 석우동, 반송동, 동탄면 일원 23.9㎢에 인구 28만2000명, 주택 11만3000가구, 인구밀도는 ㏊당 117명 규모로 조성될 예정이다.
이번에 확정된 개발계획에서는 면적이 청계지구 0.84㎢, 동지지구 0.81㎢, 오산천 등 기타면적 0.52㎢ 등이 편입돼 기존 21.9㎢에서 23.9㎢로 늘었다.
이에 따라 기존 동탄1신도시와 합산할 경우 33.0㎞의 면적에 인구 40만 명 규모의 신도시가 조성된다.
주택 11만3000가구 중 공동주택은 10만9000가구, 단독주택 4000가구를 공급하고, 지구 내에는 총 28만 명의 인구를 수용해 동탄1지구보다 중·저밀로 개발한다는 계획이다.
또 이용토지 가운데 주택용지는 30.2%, 상업업무용지 4.6%, 지원시설용지 5.8%, 공원녹지 32.7%, 공공시설용지 26.7%의 비율로 조성된다. 아울러 광역교통개선대책은 현재 진행중인 절차를 거쳐 2∼3개월 뒤 별도로 확정될 예정이다.
특히 동탄2신도시는 1지구와의 통합 구상을 위해 광역중앙공원을 조성하고 1·2지구간 순환도로 완성 등을 추진하기로 했다. 지구 내의 경부고속도로는 중심부 일부 구간을 보행데크로 연결해 동서 간 통행 연결을 위한 횡단도로 설치 등을 추진하되 세부적인 내용은 추후 실시계획에서 확정하기로 했다.
이를 통해 이 지역을 수도권 남부 중핵도시 및 지속가능형 미래신도시, 첨단산업 및 연구·비즈니스 메카 등의 개념으로 조성한다는 계획이다.
전체 면적의 약50%인 11.5㎢를 광역비즈니스컴플렉스(1.5㎢), 동탄테크노밸리(2.2㎢), 문화디자인밸리(2.0㎢), 워터프론트컴플렉스(1.4㎢), 커뮤니티시범단지(1.0㎢), 신주거문화타운(3.4㎢) 6개 특별계획구역으로 묶어 구역별로 특화하는 방안도 구상하기로 했다.
이와 함께 기존 기업 및 주민들에 대한 대책으로는 현재 진행 중인 기업 존치 심의를 통해 최종 결과를 실시계획 완료 시점에 확정하고, 이전이 필요한 경우 신도시 및 인근지역에 신규산업단지 등 이전 부지를 조성해 맞춤형 이전대책을 마련하기로 했다.
이주민들을 위해서는 사업시행자가 조성토지 중 이주민을 위한 이주택지, 원주민의 생활대책용 상업용지(20∼26㎡)를 우선 공급하는 한편, 세입자를 위한 전세자금 대출 등을 시행할 계획이다. 특히 동탄1지구와 인근 택지개발사업 지구의 임대주택용지를 활용해 건설기간 중에 이주민이 우선적으로 사용하도록 하는 등 주민재정착을 지원할 계획이라고 국토부는 전했다.
박정규기자 pjk76@newsis.com
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등록일 2008/07/04 | 조회 902 
