동탄1,2 신도시 통합 개발....보행 테크로 연결
2008-07-04 11:00:00 ]
CBS경제부 정영철 기자
수도권 최대도시인 경기 화성 동탄2신도시가
인근 청계, 동지지구와 합쳐진 23.9㎢ 규모로 조성된다.
또 경부고속도로 중심부 일부구간을 보행데크로 연결해
기존 동탄1신도시와 통합적으로 개발된다.
공공주택 10만 9천 가구 등 11만 3천 가구가 들어서며
분양은 2010년 하반기부터 시작된다.
국토해양부는 화성시 석우·반송동, 동탄면에 위치하는
동탄2신도시에 대한 ‘택지개발예정지구 변경 및
개발계획’을 확정·승인했다고 4일 밝혔다.
◈동탄1·2신도시 통합연계 개발
동탄2신도시는 지구지정 변경으로 인접해 개발 중이던 청계지구(0.84㎢), 동지지구 (0.81㎢)가 편입돼 개발 면적이 애초 21.8㎢에서 23.9㎢로 2.1㎢ 늘어났다.
국토부는 입주가 끝난 동탄1신도시와의 통합개발을 통해
수도권 남부 중핵도시로 개발할 계획이다.
이를 위해 동탄1·2신도시를 관통하는 경부고속도로를
중심부 일부 구간을 보행테크로 연결할 방침이다.
국토부 관계자는 “사실상 같은 생활권에 속하는 동탄1·2신도시가 경부고속도로로 둘로 나뉘게 돼 두 도시를 잇기 위한 방안”이라고 설명했다.
당초 고속도로를 지하화하는 방안도 검토됐지만
교통 체증, 사고 위험 등을 감안해 이 같이 바뀌었다.
이와함께 두 도시 사이에 광역중앙공원를 조성하고
순환도로로 두 도시를 연결한다.
동탄1신도시와 합할 경우 33㎢면적에 40만 명을 수용하게
돼 메머드급 신도시가 된다.
분당신도시의 경우 19.6㎢에 수용인구 39만 명이다.
동탄2신도시는 전체 면적 50%인 11.5㎢를
6개 특별계획구역으로 나뉘어 특화 개발된다.
복합환승센터는 오피스, 주거, 상업시설이 함께 들어서는 ‘광역비즈니스컴플렉스’로 복합개발된다.
삼성반도체, 외투기업, R&D 등이 모인 동탄테크노밸리, 문화관련 기업·연구소가 들어서는 문화디지인밸리 등이 조성된다.
이밖에 레저·문화·쇼핑 복합공간인 워터프론트컴플렉스와 커뮤니티시범단지, 신주거문화타운 등도 마련된다.
또 고유가 시대에 대응해 임대자전거 도입, 자전거전용도로(250km) 확보, 신생에너지 홀용 등 탄소중립형도시로 꾸며진다.
◈2010년 하반기부터 분양···분양가 오를 듯
동탄2신도시 분양은 애초 계획보다 다소 늦은 2010년 하반기부터 이뤄질 전망이다.
분양가격은 땅값과 자재값 상승으로 애초 발표됐던 3.3㎡당 800만-1200만 원을 넘어설 것으로 보인다.
국토부 이재영 주택토지실장은 “관련부처와의 협의 등으로 개발계획 수립이 늦어졌다”며 “분양도 애초 2010년 2월보다 늦은 10월 전후에 가능할 것”이라고 말했다.
이곳에는 공동주택 10만 9천 가구, 단독주택 4천 가구를 포함해 모두 11만 3천 가구가 들어선다.
공공주택은 아파트 9만 3870가구, 연립주택 3102가구, 주상복합 1만1491가구 등이다.
아파트는 전용면적별로 60㎡ 이하 3만 4019가구, 60~85㎡ 3만 9892가구, 85㎡초과 1만 9959가구가 공급된다.
주상복합은 60㎡ 이하 4207구, 60~85㎡ 7284가구로 구성된다. 단독주택은 일반형 3720가구, 불록형 643가구가 분양된다.
시기별로는 2010년 5423가구를 시작으로, 2012년 2만 2565가구, 2013년 2만 3693가구, 2014년 2만 4112가구, 2015년 1만 7853가구가 순차적으로 공급된다.
steel@cbs.co.kr
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등록일 2008/07/04 | 조회 1141 
