큰 평수들이 종부세등 때문에 하락함에 따라 전체적으로 약세를 보이고 있습니다. 개인적으로 정든마을 한진아파트 37평형을 보유중인데 가족들이 외국에 가 있어 보유중인 아파트를 매도하려고 부동산을 찾아보니 매수세가 거의 없더군요.
과거 시세보다 1억낮춰야 매수세가 어느 정도 붙더군요.
급매물이 많으냐고 물어봤더니(마을별) 급매물이라 해봤자 평형별로 마을별로 2~3개 정도라더군요. 직접 모니터를 보여주더군요.
3개 정도의 부동산을 방문해 확인한 결과입니다.
지금 아니라도 어느 때던지 급매물은 있어왔고, 단지 그 하락의 폭이 유가급상승에 따라 조금 깊다는 생각이 들더군요.
한 2년 전 없어서 못샀던 분위기와는 사뭇 다른 상황입니다.
문제는 매수세가 겉으로는 없어 보이지만 숨어 있다는 겁니다.
급매가 나오면 찔러보는 사람이 많다는 겁니다.
더 떨어질가 하며 모니터링은 계속되고 있다는 거죠.
부동산에서 보는 시각은 두 가지로 대변이 됩니다.
하반기 규제 완화에 따라 달라진다는 거죠.
대체적인 분위기는 뭔가가 나올 수 있다는 겁니다.
대출완화규제, 양도세감면 정도만 나와도 작년말 수준으로는 회복가능
하다고 보다군요.
근데 조치가 나오지 않는다면 하락은 계속 될 수도 있다는 겁니다.
친구중에 부동산전문가가 있는데, 휴가철 이후 조치가 나올 수 있다고
합디다. 하반기에 안정될 거라는 거죠.
강북쪽 투자가 둔화되면 상대적으로 저렴해진 분당쪽으로 몰리는 건 당연한 거겟지만요.
혹 37평형 아파트 구입에 관심이 있으신분은 댓글 주세요.
전 법무사업을 하는 사람으로 급매가격에 팔 수 있어요.
중개수수료 기백만원을 아낄 수 있으니 좋을 거 같군요.
하반기 보합안정세 내지는 상승으로의 전환을 전 봅니다.
분당 아파트 구입은 어쩌면 지금이 찬스가 아닐가 싶으네요.
지금 아파트보유중이신 분은 굳이 저같은 경우가 아니라면 급히 팔 이유는 없다고 봅니다. 지금까지 한 2년 참았는데 6개월 정도만 참으면 분명 좋은 소식이 있지 않을 가 합니다.
댁내 평안하시길.....
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등록일 2008/07/05 | 조회 2590 
