좋은 얘기입니다.
그러나 도로의 감정평가는 (공시지가 * 130%)/3 수준에서 결정된다는
것을 간과하셨군요. 즉, 공시지가보다 130% 정도 높게 평가해주되
1/3가격으로 보상한다는 겁니다.
민권식 소장님 혹시 한강변재개발연구소 소장님 아니신지 궁금하네요.
저도 가끔 들어가는데 별 새로운 뉴스가 없어 아쉬웠는데요.
전 노량진 5.2평 정도 대지(현황도로)를 살려고 했으나 현금청산,
1/3 수준 보상으로 접었습니다. 그런데 그런 것을 추천하시다니요.
전 왜만한 중개업자나 컨설팅 담당자보다 부동산 상식은 뛰어나다고
장담할 수 있습니다.
한남동 대지 평당 4~5000만원 하더라도 현황이 도로인 대지는 도로로
감정평가하기 때문에 평당 1000만원 내외로 거래된다는 거.
그리고 왠만한 부동산에서는 도로는 추천하지 않습니다. 위의 예처럼
다른 도로부지를 매입할 수 있으면야 다행이지만 그런 임자만나기
쉽지 않습니다.
이글 보시는 분 대지이면서 현황이 도로인 땅을 사실려면 1/3가격으로
보상된다는 거 반드시 기억하시기 바랍니다.
그리고, 지목이 대지로 되어 있으니까 대지로 평가할 거라고 착각
하는 일은 없도록 하시기 바랍니다. 감정평가는 무조건 현황감정이
원칙입니다. 대지라도 통행에 쓰이는 도로라면 무조건 도로로 평가
합니다. 비록 대지라고 토지이용계획확인원에 있더라도 말이죠.
그러나, 공시지가가 계속 오르므로 1/3 가격으로 보상받더라도
사신 금액보다 높다면 투자하시어 보상받으시면 됩니다.
참고로 이런 답변 해주는 사람 별로 없습니다.
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등록일 2008/07/07 | 조회 1831 
