나홀로 호황 아파트 침체 경기속 웃음꽃
장지 파인 수익률 166% 최고
주택경기 침체속에서도 올 상반기 입주 아파트 프리미엄이 분양가를 웃도는 ‘불황 속 호황’인 아파트가 적지 않은 것으로 나타났다.
7일 부동산 포털 닥터아파트가 올 상반기 수도권에서 입주한 47개 단지 546개 주택형을 조사한 결과, 13개 주택형의 프리미엄이 분양가보다도 높게 형성돼 수익률 100%를 넘기는 등 거침없는 상승세를 보였다.
상반기 입주 아파트 중 프리미엄 최고가는 올해 1월 입주한 송파구 장지동 파인타운 9단지 87A㎡로 프리미엄만 2억 9000만원에 형성됐다. 이는 분양가 1억 7609만원보다 1억 1391만원 높은 것으로 수익률이 무려 166.9%에 달한다.
지난 2월 초 입주한 인천 송도웰카운티 1단지도 대부분의 주택형 프리미엄이 분양가보다 높게 형성됐다. 132D㎡의 경우 분양가가 3억 8040만원이었지만 프리미엄은 4억 3960만원이 붙어 수익률이 115.6%였다. 같은 단지 105T㎡도 웃돈이 3억원으로 분양가(2억 5590만원) 대비 114.9%의 수익률을 올렸다.
분양가를 넘기진 못했지만, 분양가에 근접한 프리미엄 단지도 서울과 수도권을 중심으로 나타났다. 동탄1신도시는 입주 아파트 물량이 몰리기는 했지만 분양가에 가까운 프리미엄이 형성됐다. 3월 입주한 시범다은풍성신미주 109C㎡의 프리미엄은 2억 2000만원으로 분양가 2억 5000만원 대비 88% 수준이었고, 더 ?? 2차 99B㎡는 1억 6000만원의 웃돈이 붙어 분양가(2억 3260만원) 대비 72%였다.
서울에서는 올 초 입주한 종로구 무악동 인왕산아이파크 191㎡의 프리미엄이 5억 4000만원으로 가장 높았다. 이 아파트 분양가는 8억 5000만원으로 분양가 대비 64.1% 수준이다. 지난 3월 입주한 성북구 정릉동 힐스테이트3차 109㎡도 1억 8660만원의 웃돈이 붙어 분양가(3억 6340만원) 대비 51.3%의 수익률을 기록했다.
성연진 기자(yjsung@heraldm.com)
동탄사랑님의 다른글보기
등록일 2008/07/07 | 조회 1523 
