님의 새아파트에 대한 무시라는 표현은 지극히 답변을 하실만한 부동산상식이 있는지를 의심케 합니다..
아울러 새로 입성하시는 분에게 혼돈만 가중시킬뿐이라는 발언은 특정아파트를 폄하하기까지..님이 평내동 효성아파트를 와보기나 하셨는지 궁금하네요..
사람사는 집의 값어치가 누가 더 새집이냐로만 판단할 수 있다면 부동산초보라는 말도 없겠거니와 지금과 같은 부동산 투기꾼들의 극성으로 국가경제까지 위기를 맞지도 않았을 겁니다.
호평동 금강이 효성보다 뒤늦게 지어진건 이 지역 주민이라면
누구나가 다 알지만 그렇다고 덕소의 삼익(1996)과 아이팍(2007)이 비교대상이 될 만큼 효성이 금강과 비교 해 그리 오래된 아파트는 아니지요.
평내동 효성과 호평의 금강또한 따져봐야 5년차입니다!
또한 덕소의 삼익과 아이팍이 상당한 시세차이가 있다고 하셨지만,
아이팍이 다소 우위일 뿐 큰 차이는 아니며 이또한 아이팍이나 센트레빌이 2년차인 점을 감안한다면 의미가 없고 향후 시세역시 기존아파트로 시세 조정기에 접어들 땐 말 그대로 주거여건으로 가격이 형성된다고 볼 때 향후엔 어디가 꼭 우위라고도 단언 할 수도 없습니다.
특히 삼익의 경우엔 중앙선 개통 2년전만 해도 덕소에서는 제일 먼저 신축한 아파트라는 이유로 가장 저렴했슴에도 덕소주민들조차 삼익만큼은 다소 꺼렸지만 결과적으론 삼익이 역세권이라는 강점으로 가장 큰 오름세를 보였고 당시 덕소주민 모두에겐 부러움의 대상이었슴은 물론 작금엔 아이와 센트를 제외하면 최고의 시세라고 해도 과언이 아닙니다.
덧붙여 삼익의 경우 단지간 시세의 폭이 큰것은 복도식과 혼재된 이유 때문이구요..
평내호평에서 더러는 효성과 대명 세종을 기존아파트라 폄하하려는 분들이 계시지만 이는 불과 4~5년차로 전혀 근거가 없고, 이분들은 과거 효성이 4년차일때도 기존아파트라 폄하했지만 이젠 그들이 4~5년차를 맞고 있으면서도 자신들은 아직도 새아파트라니.. 모순이지요.
더군다나 평내효성의 경우는 경기도에서 주최하는 살기좋은 아파트로 덕소의 동부센트레빌과 함께 남양주를 대표하는 우수관리단지로 뽑힌만큼 그간 상당한 환경개선까지 더해진데다 앞으로도 많은 일정이 계획되고 있는 우수한 아파트임에도 불구하고 단지 주변단지들에 비해 4~5년차이라는 이유만으로 시세가 저렴해야 한다는 건 억지일 뿐아니라 향후 수도권 어디나 그렇듯 최상의 입지라는 점과 그에 따르는 삶의 질까지 고려한다면 향후 상승여력은 주변아파트들을 능가할 것입니다!
현재역시 평내호평이 동반 정체기임에도 불구하고 나홀로 꾸준한 상승세를 유지한다는 것또한 어디나 그렇듯이 조만간 초역세권이라는 점과 주변 인프라에 비해 저평가로 인한 가격반영일 것입니다.
또한 내년 협동산업부지의 대거 브랜드아파트의 분양러쉬와 도시계획상 평내지구의 공원부지의 한계와 맞물려 평내역주변 대형공원조성까지 예상되는 바 이는 굳이 멀리 보지 않더라도 큰 폭의 상승역시 예견된다 보여집니다..
신평면, 몇년차가 중요한 결정요소라니.. 이 역시 동의할 수 없네요..
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등록일 2008/07/07 | 조회 1279 
