서울 문정동에 코엑스 2배 초대형 상가 뜬다
`가든5 하이 이스트` 연말 완공
63빌딩 5배 규모…내년 4월 입주 청계천 상인등 8440개 상가 입점
서울시가 조성하고 있는 동남권 유통단지 안에 '가든5 하이 이스트'라는 브랜드로 아시아 최대 규모 단일 전문상가가 올해 말 그 모습을 드러낸다. 이 전문상가는 연면적이 82만228㎡로 63빌딩의 5배, 코엑스의 2배에 달한다. 서울시는 8일 송파구 문정동 280 일대에 조성되는 동남권 유통단지 전체 브랜드를 '가든5(Garden5)'로, 전문상가를 '가든5 하이 이스트(Garden5 Hi-East)'로 각각 확정했다고 밝혔다. '가든5 하이 이스트'는 순수하게 상가로만 이루어진 건물로는 국내는 물론 아시아에서 가장 크다. 오는 10월부터 준공되기 시작해 내년 4월 입주가 시작된다.
◆ 아시아 최대 규모 단일 상가 탄생
= 동남권 유통단지인 가든5는 51만3000㎡ 용지에 조성된다.
가든5는 전문상가와 활성화단지, 물류단지 등 3개 단지로 나뉜다. 이 중 청계천 상인과 원주민 상인들에게 공급되는 '가든5 하이 이스트'는 8만3598㎡ 대지에 연면적 82만228㎡ 규모에 달한다.
단일 상가로는 아시아 최대로 청계천 이주 상인 등 6447명이 입주할 예정이다. 입점 점포는 개인 상점과 각종 편의시설을 합쳐 모두 8440여 개에 달할 것으로 추정된다. 공사 비용도 9300억원에 이른다.
서울시 관계자는 "오피스와 주거시설이 결합된 복합단지가 아닌 상가만으로 구성된 단일 시설로는 아시아 최대 규모"라며 "지원시설로 영화관과 식당, 창고 등이 들어선다"고 말했다.
가든5 하이 이스트는 생활용품 판매동과 아파트형 공장, 산업용재 판매동 등 3개동으로 이루어지고 각 동은 지하로 연결된다. 생활용품 판매동은 지하 5층~지상 11층 연면적 42만6635㎡ 규모다. 의류 신발 피혁 전기ㆍ전자 조명 문화용품 등을 판매하며 4038개 점포가 입주한다.
지하 5층~지상 10층 연면적 11만9537㎡ 규모인 아파트형 공장은 조립금속제조와 금속처리 공장, 금속ㆍ비금속 상가 등 유사 업종으로 구성된다. 산업용재 판매동은 지하 5층~지상 10층으로 연면적은 27만4056㎡. 공구 철물 배관 냉동 베어링 미싱 소방 안전보호구 등 산업용재를 주로 취급하며 1432개 점포가 입주할 계획이다.
가든5 하이 이스트에는 상가 외에 멀티플렉스 영화관, 중소기업지원센터, 홍보관, 식음료 시설, 서비스ㆍ오락시설, 창고 등 각종 지원시설이 자리 잡는다.
◆ 전문상가 올해 말까지 완공
= 이 중 현대산업개발 컨소시엄이 시공하는 아파트형 공장은 오는 10월, GS건설 컨소시엄이 건설하는 생활용품 판매점과 대림산업 컨소시엄이 짓는 산업용재 판매동은 12월에 공사가 완료된다. 서울시는 분양가를 조성원가 수준에서 결정할 방침으로 이달 중 상인들을 대상으로 동ㆍ호수 추첨을 실시한다. 상인들이 분양을 포기한 점포는 서울시가 별도 임대할 계획이다.
전문상가가 마무리 단계에 접어들면 동남권 유통단지의 나머지 시설인 활성화단지와 물류단지 개발을 본격화한다. 민간 개발로 진행되는 활성화단지는 총 17만8443㎡ 용지에 조성된다. 유통산업지구와 전시시설로 구성되며 하반기 토지 매각이 추진되고 준공 예정은 2011년이다. 물류단지는 25만9372㎡ 용지에 건립된다.
◆ 문정ㆍ장지지구와 시너지 기대
= 전문상가가 들어서는 동남권 유통단지는 인근에 있는 문정법조타운과 더불어 개발되기 때문에 유망 상권으로 부상할 잠재력이 매우 크다.
가든5 하이 이스트에서 생필품과 산업시설에 사용되는 제품을 제공하고 법조타운에서는 생활에 필요한 법률 서비스를 받을 수 있기 때문이다.
부동산업계에서는 법조타운과 동남권 유통단지 개발이 끝나면 기존 송파구 도심이 가지고 있는 상업 기능을 대체할 뿐 아니라 서울 동남부의 핵심 지역으로 발돋움할 수 있을 것으로 보고 있다.
[장박원 기자 / 이호승 기자]
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등록일 2008/07/09 | 조회 2481 
