-(nih*o)
고유가시대에 현실로 다가오는 서울접근성과 교통입지의 중요성
제가 부동산에 관심이 있어 수년간 관찰해 본 결과
특히 최근 들어 모든 물가가 폭등하고 특히 유가폭등에따른
소비심리등 위축에따라 서울접근성이 떨어지거나 교통입지가
안 좋은 지역의 하락세가 두드러지는걸 볼 수 있었습니다.
아직도 수도권 인구의 70-80%는 서울이나 인근지역으로 출퇴근하는
현실이 이런 결과를 초래한듯 합니다.
예를들면 제가 종전에 관심을 가졌던 김포신도시에 바로 인접한
장기동 청송마을 현대아파트의 경우 2006년 신도시붐을 타고
그해 급상승하여 43평기준 5억이상에 거래되던 곳인데 최근에
확인해 보니 3억대 중후반에 거래되는 걸(부동산뱅크기준/현지 확인)
볼 수 있었는데 이 정도면 사실 폭락 수준입니다.(1-1.5억하락)
현재 3억 7-8천이면 남향 로얄층 43평 골라잡는다고 하더군요.
아시다시피 그곳은 멀기도하고 교통이 아주 열악한 곳이지요.
꼭 이곳이 아니더라도 용인/동탄등 서울에서 먼곳의 가격이
급락한 점도 맥락을 같이하고 있고 서울 강북권의 급상승도
그도안 저평가에따른 반등도 있지만 그래도 교통입지등에서
우월한 점이 많이 작용한걸로 보입니다.
지금은 예전같이 환경/교육에 많은 priority를 두기 보단
살기가 어려워지므로 현실적인 접근을 하는것 같고 그 정도는
갈수록 심해질 것 같습니다.
세상은 변하고 있고 그 trend에 맞춰 움직이는 것도 한
방법인 것 같아 글 올려 보았습니다.
강조하고 싶은 점은 이제 집에대한 관점이 지금도
급속하게 변한다는 점 염두에 두시고 행복한 하루
되십시오.
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등록일 2008/07/10 | 조회 2346 
