강남권 재건축 시장의 하락세가 지속되면서 강남지역 재건축 아파트 매매값이 부동산 광풍이 불었던 2006년 하반기 이전으로 복귀했다.
10일 부동산써브 조사에 따르면 강남 송파, 서초, 강남구 모두 재건축 아파트 집값이 하락, 2006년 12월 이전수준으로 돌아갔다.
송파구 재건축 아파트의 경우 현재 3.3㎡당 매매가는 3250만원으로, 2년3개월 전인 2006년 4월 3255만원보다 오히려 5만원 떨어졌다. 송파구는 정부가 폭등한 집값을 잡기 위해 2007년 내놓은 1ㆍ11대책 직전3.3㎡당 매매가가 3767만원으로 최고점을 찍었다. 이후 517만원이 떨어져 2년 3개월 전 가격 수준으로 돌아갔다.
이 같은 상황은 강동구도 마찬가지다. 강동구 재건축 아파트값은 1ㆍ11대책 당시 3.3㎡당 3365만원이였으나 현재는 2873만원으로 21개월 전 가격 수준에 근접했다.
강남구는 1ㆍ11대책 이후 하락에도 불구하고 같은 해 5월부터 점진적인 회복세를 찾아 지난 2월 4756만원으로 최고점에 달했다. 그러나 정부의 규제완화에 대한 기대감이 사라지면서 현재는 4527만원으로 2006년 11월 수준으로 회귀했다.
가격변동이 상대적으로 덜했던 서초구 재건축 아파트도 현재 3.3㎡당 3223만원으로 2006년 12월 가격과 일치했다.
1ㆍ11대책 이후 현재까지 주요단지 재건축 아파트가격 변동을 살펴보면 송파구 잠실동 주공5단지 119㎡ 경우 현재 13억원선으로 1ㆍ11대책 당시 보다 3억150만원 떨어져 2006년 3월 가격인 13억1000만원 수준에 근접했다.
강동구에서는 둔촌동 둔촌주공4단지 112㎡이 8억7500만원으로 2억1000만원 하락해 2006년 4월 가격수준으로 돌아갔다. 강남구 대치동 은마 112㎡ 역시 11억6000만원선으로 1.11대책 이후 1억6000만원 떨어져2006년 9월 가격과
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등록일 2008/07/10 | 조회 1413 
