광고
매수자는 아직 관망, 가격 하락세는 멈출 듯
(서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 조합원 지위 양도 금지 등 재건축 규제 완화에 대한 기대감으로 강남권 재건축 아파트 급매물이 회수되고 있다.
정부는 규제 완화시 개발이익을 더욱 철저히 환수하겠다고 밝히고 있지만 촛불시위 등의 여파로 불투명해졌던 규제 완화가 본격적으로 시작됐다는 '시그널(신호)'로 받아들이면서 매도자들이 관망세로 돌아선 것이다. 이에 따라 약세를 보여왔던 재건축 아파트값도 하락세를 멈췄다.
11일 강남구 개포 주공 일대 중개업소에는 오전들어 매도자들의 전화문의가 이어졌다.
남도공인 이창훈 사장은 "최근 급매물을 내놨던 집주인들이 규제가 풀리면 재건축 가격이 오를 것으로 기대해 매물을 거둬들이고 있다"며 "다만 매수 문의는 거의 없어 가격은 아직 보합세"라고 말했다.
송파구 잠실 주공5단지에도 급매물 일부가 회수됐다.
송파공인 최명섭 사장은 "오전부터 매도, 매수 시기를 저울질하려는 문의전화가 잇따르고 있다"며 "조합원들이 소형평형 의무비율, 임대주택 의무건립 완화, 조합원 지위 양도 금지 해제 등을 긍정적으로 받아들이고 있어 매물이 더 줄어들 것"이라고 말했다.
최 사장은 그러나 "평소같으면 이번 정부 발표가 굉장한 호재로 작용할텐데 아직은 후폭풍이 크지 않은 편"이라며 "다만 저가매물이 1-2건 거래되고, 추가 매수자들이 나타나면 가격바닥을 다진 후 상승세로 반전할 여지도 있다"고 덧붙였다.
서초구 반포 주공이나 강동구 둔촌.고덕 주공 일대도 매도자들의 기대감은 일부 커지고 있지만 매수 문의는 없는 상태다.
반포의 한 중개업소 대표는 "재건축 규제 완화는 이미 현 정부의 대선 공약으로 새로울 것은 없는 내용이고 정부 정책 신뢰도도 많이 떨어진 상태"라며 "주말이 지나야 이번 영향이 시장이 반영될 것 같다"고 말했다.
급매물이 많지 않았던 강남구 대치동 은마아파트는 아직 잠잠한 편이다.
인근 중개업소 관계자는 "가격 하락은 멈출 것 같지만 매수자들이 금리 상승, 고유가 등 경기 침체 요인으로 인해 관망하고 있어 거래는 안되고 있다"며 "용적률 확대 등의 구체적인 대책이 발표되지 않는 한 분위기 반전은 쉽지 않을 것"이라고 말했다.
전문가들은 정부의 후속 대책 발표에 따라 매물, 가격이 요동칠 것으로 내다보고 있다.
스피드뱅크 김은경 팀장은 "스태그플레이션이 우려되는 상황에서 갑자기 재건축 규제 완화가 발표돼 매도, 매수자 모두 아직 어리둥절한 상태"라며 "일단 재건축 가격 하락세는 멈출 것으로 예상되지만 가격이 본격적으로 상승세를 탈 지는 좀 더 지켜봐야 한다"고 말했다.
sms@yna.co.kr
-님의 다른글보기
등록일 2008/07/11 | 조회 3635 
