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영등포, 구로, 금천 등 서울시 서남권의 도시경관이 크게 달라질 전망이다.
서울시가 준공업지역의 공장부지에 대한 아파트 건축 규제를 완화함에 따라 각 지자체의 야심찬 꿈인 랜드마크형 초고층 빌딩이나 아파트가 들어설 것으로 보이기 때문이다.
서울시와 서울시의회는 준공업지 활용방안을 두고 논란을 벌인 끝에 6월30일 도시계획 조례 개정안을 통과시겼다.
이번 개정안으로 사업구역 내 공장부지의 비율이 10~30%일 경우 전체 사업구역의 최대 80%까지 아파트를 지을 수 있게 된다.
또 준공업지역 내 공동주택ㆍ노인복지주택주거복합건물과 오피스텔을 지을 때 임대기간이 10년 이상인 임대주택을 포함할 경우 용적률을 300%까지 완화토록 했다.
기존의 해당 용적률은 250%였다.
서울시의회는 서울특별시 도시계획조례의 개정을 추진하면서 준공업지 면적의 일부만 공장을 지으면 나머지 대지에 아파트를 지을 수 있도록 하자는 의견을 서울시에 제출했고 서울시는 산업기반의 붕괴가 우려된다는 이유로 강하게 반대해 왔다.
그러나 이날 준공업지 활용방안을 담은 도시계획 조례 개정안이 통과됨에 따라 ‘기존 전체 면적 중 공장비율이 30% 이상인 곳에는 아파트 건립을 불가한다’는 서울시의 규정이 크게 완화됐다.
서울의 준공업지역을 살펴보면 영등포구가 가장 많이 분포돼 있다.
영등포구는 구 전체 면적의 38.2%가 준공업지역으로 938만㎡에 이른다.
구로구가 682만㎡,
금천구가 440만㎡ 면적을 갖고 있어
6월25일 발표된 서남권 르네상스 계획에 힘을 더해줄 전망이다.
이인근 서울시 도시계획국장은 조례개정안에 대한 기자간담회를 갖고 “시대가 바뀌었기 때문에 새로운 산업으로 채울 수밖에 없다”고 개발론을 펼쳤다.
다만 이 국장은 “준공업지역을 지구단위계획으로 묶어 관리해 나갈 예정”이라며 “대규모의 토지개발로 인한 기업의 수익은 공공시설물 투자 등을 통해 환수하겠다”고 말했다.
그러나 환수방법에 대해 구체적으로 제시하지 않아 실효성에 의문이 든다는 것이 전문가들의 공통된 견해다.
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등록일 2008/07/12 | 조회 2281 
