서평택, 황해권 국제중심도시로 급부상
평택항 일대 안중읍, 포승읍, 현덕면이 새로운 부도심 개발지역으로
국제화신도시와 연계해 2015년까지 평택항 배후도시로 조성된다.
경기도 평택지역이 황해경제자유구역 지정 및 고덕 국제 신도시,
안중읍, 포승읍, 현덕면 등 평택항 부도심 배후단지 개발 등
다양한 개발 계획으로 ‘국제화 중심도시’로 급속한 변화를 하고 있다.
평택시는 미국과 중국, 이른바 G2 중심경제권의 한국 내 중심도시로, 또 황해경제자유구역으로 지정되면서 ‘국제화 중심도시 평택’ 슬로건 아래 올 초 ‘2020년 도시기본계획’의 틀을 발표함으로써 국제도시 평택에 가속을 붙이고 있다. 국제화 중심도시 도약으로 꿈틀거리는 역동의 평택을 조명해 보았다.
평택시의 ‘2020년 도시기본계획’은 시 중심부에 있는 고덕면 일대를 남평택을 대체하는 새로운 도심으로 개발하는 것에 초점을 맞추고 있다. 이에 따라 고덕면 일대는 향후 국제도시 평택의 중심축이 될 예정이다. 이와 함께 평택항 배후인 안중읍, 포승읍, 현덕면 일대는 자동차, 바이오, 전자정보 기능을 수용한 산업단지 및 배후지원을 위한 주거단지 및 관광위락단지로 개발된다.
◇평택항 부도심 배후단지-안중읍, 포승읍, 현덕면 등 개발지 급부상
평택항은 우리나라 제1교역국인 중국과 최단거리에 위치한 동북아물류 거점항만의 전초기지이다. 환황해권의 중심 항만이다. 평택항은 수도권 및 중부권의 수출입물류기지로서 최적의 지리적 여건과 항해거리 24시간 거리 내에 동북아권의 핵심항만과 물류기지가 대거 집중해 있기 때문이기도 하다. 평택항을 동북아 물류허브, 환황해권의 중심이라고 부를 것도 이 때문이다.
이와함께 경기도가 지난 4월 세계 최대 물류시설 개발업체인 미국의 프로로지스(ProLogis)사와 평택항 배후물류단지 개발사업 부지 및 경기도내 내륙물류단지 개발에 대한 투자양해각서(MOU)를 체결했다. 이로 인한 평택항만 물류단지의 조성 및 운영으로 주변지역의 신규 상권형성 등 향후 1조 5천억원의 생산유발 및 부가가치 효과와 연간 5300여명의 고용창출 효과가 예상되는 것으로 알려져 있다.
평택은 서해안, 경부, 중부 고속도로의 남북축과 평택-음성간 고속도로인 동서축이 교차하는 광역 교통망의 핵심지역으로 부상하고 있다. (사진은 기사의 특정사실과 관련없음.)
◇특급 교통 요충지로 급부상
평택은 서해안, 경부, 중부 고속도로의 남북축과 평택-음성간 고속도로인 동서축이 교차하는 광역 교통망의 핵심지역으로 부상하고 있다. 청북IC(평택∼안성간 고속도로)와 서평택IC가 위치하고 있어 서울과 수도권으로의 접근성이 뛰어나다. 또 시흥∼평택∼홍성을 잇는 제2서해안 고속도로가 이미 평택∼시흥 민자고속도로가 착공돼 2013년 개통 예정이다. 특히 평택-음성간 고속도로 개통 예정 구간 중 일부인 서안성IC와 남안성IC구간 개통으로 국도38호선까지의 거리가 최대 9km 단축되고 운행시간도 40여분 단축되는 등 지역 간 접근성이 향상될 것으로 보인다. 포승∼안중∼평택 간 산업철도가 2016년 개통예정이며, 고덕 국제신도시 내에 고속철 평택역 신설이 추진되고 있다.
◇주거단지 개발
노후 주택들이 밀집해 있는 기존 도심인 남평택 지역과 부도심으로 새로 선정된 송탄 지역은 뉴타운 등으로 새롭게 단장된다. 팽성읍, 청북면, 진위면 등 3곳에 신규 주거단지와 유통단지 등을 개발해 각각 ‘지역중심’으로 키우기로 했다. 주거단지에는 평택시의 향후 인구증가 상당 부분을 흡수할 수 있도록 총 6만4200가구의 주택이 새로 지어진다. 평택 인구는 2020년에는 80만명으로 늘어날 것으로 전망된다.
◇하반기 분양시장 및 부동산 시장
올해 하반기에는 민간이 개발하는 도시개발 물량이 분양시장을 이끈다. 현지 부동산 관계자들은 “인근 고덕국제신도시, 포승산업단지 및 평택항 배후단지 개발 등 대규모 개발계획이 풍부하다. 앞으로 이러한 호재 영향으로 가치 상승에 따라 시세차익을 기대 할 수 있을 것”이라고 내다봤다.
한편 평택 부동산 시장은 이미 황해경제자유구역 발표 등 개발호재 영향으로 가격이 많이 상승했다.
안중읍 K공인중개사 관계자는 “기존아파트 경우 109㎡는 위치나 규모에 따라 다르지만 약 1억8000만∼2억원대에 시세가 형성되어 있다. 이지역의 전반적 개발호재 영향으로 조금씩 상승하고 있으며, 문의는 꾸준히 있는 편이다”고 말했다.
스포츠월드 tskim@sportsworldi.com
기사입력 2008.07.09 (수) 22:29, 최종수정 2008.07.10 (목) 16:18
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등록일 2008/07/12 | 조회 973 
