-(agn*w)
탄현역 개통 & 주상복합으로 수혜보는 아파트 best 10
탄현역 개통과 주상복합으로 수혜입는 아파트를 한번 주관적으로 정리해보겠습니다. 탄현에 이사온지 10년이 되었는데 그동안 지켜봐온 느낌과 예상을 가지고 한번 살펴보겠습니다. 단)매매가격상승폭을 가지고 예상한 부분이니 소형은 많이 빠졌네요
태클은 사절이고 여러분의 의견도 함께 공유해봐요
새로 신설되는 탄현역을 기준으로 네이버 지도에서 상하좌우 방향으로 500미터 이내의 원을 그려보세요.. 그리고 그 지역들을 다녀보세요.. 그럼 탄현동 아파트가 보입니다.
*아래 열거한 아파트 보유하고 계신분들은 3년내에 절대 매매하지마시길.. 불보듯 후회합니다. 또 매입하고자 하시는분은 가을전에 매입하시길..
1위 : 경남진로 [탁월한 입지와 중대형평형 구성으로 탄현에서 최고의 아파트로 자리매김할수있어 보임 , 단 조금 오래된 아파트긴 하지만 아파트는 입지가 1순위라고 생각함 , 덕이지구의 중대형 평형공급으로 인하여 초반에는 고전이 예상되나 추후에는 덕이지구와 동등하게 갈듯함] -- 현재 가격대비 최소 2.5 ~ 3.5억원 상승 예상됨
2위 : 동신아파트 [탄현역과 주상복합상권을 길건너 가야한다는 단점이 있지만 현재 중형평형으로는 탄현에서 제일 인정받고 있는 아파트이다. 학원가 , 상가 , 공원 , 자전거 도로등이 깨끗하게 정비되어있을 뿐만 아니라 탄현역 버스환승센터가 동신앞 맥도널드쪽에 생긴다고 하여 전망이 좋아보입니다. 동신 매입시에는 탁트인 공원동 10층 이상을 매입하는것이 향후 매매시 유리해보임
향후 33평형 매매가격 5.5~6.0정도 예상되며 공원동과 비공원동에 따라 가격 편차가 큰 단지임
3위 : 삼환아파트 [탄현역과 역시 6-7분 거리에 있으며 중대형 평형으로 구성되어 있다. 단지 세대수가 작다는 단점이 있지만 실거주 목적의 30-40평형대를 원하는 사람들의 지속적인 콜을 받는 아파트이다. 동신과 거의 비슷한 조건을 갖추었으며 35평 이상의 단지로 구성되어있어 향후 전철역과 주상복합 개통시 상승폭은 더 커보임 , 남향과 동향에 따라 가격 편차가 큰 편임
향후 35평 매매가격 5.5~6.0정도 예상됨
4위 : 건영5단지 [주상복합으로 새로생길 상권과 가까운 위치에 있으며 , 2006년 하반기 이미 우수한 위치에 자리한 단지임을 가격상승으로 입증한 아파트]
향후 33평 매매가격 4.8~5.4정도 예상됨
5위 : 서광아파트 [동신아파트와 마주보고 있는 단지이며 , 세대수가 적은 편이다. 하지만 상가,학원가와 가깝고 1지구아파트보다 최근에 지어진 2지구 아파트이므로 보다 깔끔한편이다. 지리적으로 좋은 위치이나 건영5단지보다 주상복합이나 탄현역에서 멀어진다는 점에서 약간 아래로 평가된다. 내부구조는 최근에 지어진 아파트이므로 잘 빠진편이다.
향후 32평 매매가격 4.7~5.3정도 예상됨
6위 : 일신삼익아파트 [택지지구의 아파트는 아니다, 하지만 2지구 분양시점과 거의 같은시기인 2000년도 중후반에 입주하여 쾌적하고 , 깔끔한 단지내부를 자랑한다. 하지만 주택건축당시부터 열병합으로 구성된 단지가 아니고
추후에 구성한 단지라 관리비면에서 약간 핸디캡을 지니고 있지만 , 택지지구와 마주보며 미묘하게 좋은 위치에 있어 역에서 떨어진 택지지구 타 아파트보다 뛰어난 접근성을 자랑한다. 이마트가 가깝다. 하지만 아파트 가격이 택지지구에 비하여 저평가된 편이라 투자 실거주용으로 수익을 올리기 괜찮은 편이며 , 내부구조가 동신33평보다 뛰어나다.
향후 33평 매매가격 4.5~5.1 예상됨
7위 : 휴먼빌 2차 아파트 [택지지구의 아파트가 아니며 , 일신삼익아파트 뒤쪽에 위치한 아파트이다. 탄현동에서는 가장최근에 지어진 아파트이며 , 구조역시 깔끔한 아파트이다. 30평형대로 구성되었지만 단지 세대수가 적은편이다.
일산역과 탄현역 어느쪽으로도 이동이 가능한 장점이 있지만 , 양쪽 모두 초역세권이라고 말하기에는 애매한 위치에 있다. 또한 동간격이 좁아 아파트가 그늘진 편이다. 하지만 투자&실거주용으로 추천할만한 아파트이다.
향후 32평 매매가격 4.3~4.9 예상됨
8위 : 신원1차 아파트 [택지지구의 아파트가 아니며 , 이마트 바로 뒷편에 위치한 아파트이다. 비교적 최근에 지어진 아파트라 구조가 깔끔한 아파트이며 , 30,40평형대로 구성되었지만 세대수가 적은편이다. 아쉬운점은 탄현동에서 최고의 전망을 가진 장점을 가졌지만 서향이라는 단점을 가졌다.(물론남향도 있다 하지만 전망이 별로다). 서향은 오후가 되면 따가울정도의 햇살이 들어 괴롭다는 것을 누구나 알것이다. 역시 탄현역 개통과 주상복합의 수혜를 입을 수 있는 아파트 중에 하나이다.
향후 35평 매매가격 4.9~5.6 예상됨
9위 : 휴먼빌 1차
10위 : 주은 2차아파트
기타 탄현동의 가치주로 볼만한 아파트 [탄현생태공원 수혜]
향후 5년이후에 100% 상승 예상됨
1.건영4단지
2.부영7단지
3.일신9단지
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등록일 2008/07/13 | 조회 3669 
