● 2.재건축이나 신규분양은 땅값이 비싼 곳이 유리하다.::: 아기곰 2008년 0727교통회관
ㅇ땅값평당200만원==============용적율 250%=============== 땅값평당2000만원
30평아파트===대지지분12평
분양원가====1억5000만원=500만원X30평[건물]----------
--------------------2400만원=200만원X12평[평당가580만원][대지지분]
ㅇ땅값평당200만원인곳이 분양원가는 1억7400만원[건물과 대지지분]
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분양원가[땅값평당2000만원인곳]------------------1억5000만원==500만원X30평[건물]
분양권가[땅값평당2000만원인곳]-----------------2억400만원=2000만원원X12평[평당가1300만원][대지지분]
o땅값평당2000만원인 곳의 분양원가는 -------------3억9000만원[건물과 대지지분]
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분양원가2억3400만원[건물-대지]==2억1000만원=700만원X30평[건물가격]
2400만원=200만원X12평[대지지분가격]
34.5%인상 평당가 780만원
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분양원가[땅값평당2000만원인곳]----------------- 2억1000만원=700만원X30평[건물가격]
분양원가--------------------------------------2억4000만원=2000만원X12평[대지지분가격]
o땅값평당2000만원인 곳의 분양원가는 ------------4억5000만원[건물과 대지지분가격]
15.4%인상..평당가 1500만원
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등록일 2008/07/15 | 조회 1291 
