남양주 도농,지금,가운지구는 교통이 매우 편리한 곳입니다. 엊그제 남양주시에서 남양주 중심도시로 발전시킨다는 도시기본계획이 발표되기도 했습니다. 올 상반기 남양주 도농(지금,가운지구 포함)지구에선 32평대 이하의 매물은 평당 1200만원대의 가격으로 비교적 활발하게 거래가 되었읍니다만 대형평형은 심리적 위축관계로 거래가 부진하여 급매물은 남향 로얄층 기준 평당 1100만원 정도에도 거래가 되었습니다. 가운지구 주공아파트는 주변환경이 우수하고 새아파트란 장점이 있으나 기존 아파트에 비해 분양가가 높은 것이 단점입니다.
전철 교통편은 도농역과 구리역 중간에 위치한 관계로 도보 이용하기엔 힘들지요.
그런 점에선 도농역 중심에 위치하고 있는 부영아파트 대형평형이 가격메리트 면에서 우수해 보입니다.현재 부영아파트는 2006년 가을~2007년초 대비 15~20% 정도 가격다운 되어 급매가 거래되고 있습니다. 최근 저평가되었던 남양아이아파트가 전평형에서 오르고 있는 것을 보면 현시점은 부영아파트의 급매물 잡을 절호의 시기라고 보여집니다. 도농역 부영방면 중앙상가쪽 부동산업소 순례해 보시면 45평이상 대형 남향 로얄층 기준 평당1100만원대 급매물 찾을 수 있을 것으로 봅니다.(45평이 대략 5억원정도,남향 로얄층 급매물)
요즘 노원구 공릉동~중계동~상계동 등지에서 32평형대를 5억원 이상에서 매각하고 부영쪽 45평이상으로 갈아타려는 수요가 차츰 눈에띄고 있다는 정보입니다.
참고가 되셨으면 합니다..감사합니다..
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등록일 2008/07/15 | 조회 2093 
