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준공업지역 아파트 값 '뛴다'
이데일리 기사전송 2008-07-16 09:36
- 구로·금천·강서구 아파트값 두달 새 급등
- 구로구 평균 3000만원 가량 올라
[이데일리 박성호기자] 서울 준공업지역 공장부지에 최대 80%까지 아파트 건립을 허용하는 도시계획조례 개정안이 통과되면서 이들 지역의 집값이 가파르게 오르고 있다.
16일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 준공업지역이 산재해 있는 서울 구로구, 금천구 아파트 값이 최근 두달간 서울 평균 상승률(0.19%)보다 최대 7배 가까이 올랐다.
구로구는 두달 평균 1.49%올랐으며 금천구(1.43%), 강서구(1.06%), 영등포구(0.62%) 등도 가파른 상승세를 보였다.
특히 가장 대표적인 준공업지역으로 꼽히는 구로구는 오류동(3.56%), 개봉동(2.28%), 구로동(1.45%)의 매매가가 급등하면서 상승세를 이끌었다.
자료 : 닥터아파트
구로구 오류동 동선아파트 82㎡는 5월초 대비 3500만원 올라 2억2000만∼2억5000만원, 개봉동 두산아파트 105㎡도 2750만원 가량 상승해 3억1000만∼3억4500만원 선에서 거래되고 있다.
금천구도 시흥역 인근 대한전선부지 개발 소식이 전해지면서 시흥동(1.72%), 가산동(1.39%), 독산동(0.83%) 등지의 아파트 값이 들썩이고 있다. 영등포구도 공장 밀집지역인 양평동과 문래동 일대 아파트값이 오르고 있다.
연초 저평가된 중소형아파트 밀집 지역으로 인식돼 투자자들이 몰린데다가 최근 준공업지역 규제완화 호재까지 겹치면서 이들 지역은 매물을 찾기가 어려운 상태다. 집값이 오르자 집주인들은 서둘러 매물을 회수하거나 매도 호가를 높여 부르고 있어 실제 거래건수는 드문 편이다.
이영진 닥터아파트 리서치연구소장은 "준공업지역 내 아파트 건립 허용은 준공업지역 내의 열악한 주거환경이 획기적으로 개선될 수 있다는 기대감으로 이어져 인근 아파트 가격 상승을 부추기고 있다"고 말했다.
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등록일 2008/07/16 | 조회 1918 
