부동산업계가 유달리 낚시성매물이 판을 치는 곳이긴 하지만 창신 쌍용아파트는 아주 심하다는 느낌이 듭니다.
서울 전지역 아파트 중 평당 1천만원 이하가 없다는건 얼마전 각 언론매체에서 보도해서 이젠 상식이 되었는데도 국민은행 시세표에서는 창신 쌍용 2차 33평형 하한가가 아직도 2억대 후반이네요.
창신 쌍용아파트 주변 부동산중개업소들은 국민은행 보다 덜하긴 하지만 몇몇 업소는 아직도 낚시성 매물로 고객을 기만하고 있습니다. 쌍용1차는 입주민들이 조직적이어서 그런지 모르겠지만 쌍용2차와는 다르게 아주 일사불란하게 매물정리가 잘 되는 편인데 쌍용2차는 대조적으로 미끼매물이 판을 치고 있네요.
쌍용 2차 33평형 하한가가 3억2천만원이라고 모 부동산 사이트에 올린 모 업소에 전화해보니 얼마전 1층 매물이 3억5천만원에 팔리고 물건이 없다고 하더군요. 그럼 왜 하한가를 3억2천만원이라고 게시하느냐 따지자 곧 수정할거라고 둘러댑니다. 이 문제로 티격태격해서 상호간 감정이 많이 상했지요. 계속 지적되는 문제지만 고쳐지지 않는걸 보면 쌍용2차 입주민들이 계속 전화해서 적극적으로 수정을 요구해야 할 것 같습니다. 아파트가 가장 큰 재산일텐데 스스로 지켜내야죠.
참고로 쌍용 2차 33평형 7월말 현재 실거래가는 3억8천만원을 웃도는 정도지만 서울시내 동급 아파트와 비교하면 거의 바닥수준의 시세여서 그만큼 더 상승할 여력이 있습니다.
창신동의 장밋빛 미래를 감안하면 창신 쌍용2차 33평형은 4억~4억5천만원 정도가 7월말 현시점에서의 적정가라는게 개인적인 의견입니다.
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등록일 2008/07/17 | 조회 1561 
