“미계약분 안팔아요”… 느긋한 용인성복 왜?
성복지구, 공사비 회수… 규제완화 기대 버티기
“미계약물량, 우린 팔지않아요!”
전국적으로 13만 가구가 넘는 미분양 처리 문제로 건설업체들이 골머리를 앓고 있는 가운데, 미분양 처리를 느긋하게 미루고 있는 곳이 있어 눈길을 끈다. 지난 6월 총 3658가구를 분양한 용인 성복지구. 성복 현대 힐스테이트와 GS 자이는 용인권 부동산시장 침체로 계약금을 10%로 낮추고, 중도금 이자후불제 적용, 대출조건 완화 등 초기단계부터 수요층 끌어들이기 전략을 구사했다. 분양가 상한제가 적용돼 등기 후 매매가 가능한 것도 장점이었지만, 청약률이 저조했다. 이후 미계약물량이 순차적으로 팔려나가면서, 계약이 상당수 이뤄졌다는 것이 현대건설과 GS건설 측 설명이다.
특히 요즘에는 “계약조건을 추가로 완화하지 않느냐”는 문의전화가 잇따르고 있지만, 시행사인 일레븐건설 측은 “더 이상의 조건 완화는 없다. 당장 미계약분을 팔 생각이 없다”며 버티고(?) 있는 상황이다.
그 이유는 계약이 어느 정도 이뤄져 공사비 회수에 큰 문제가 없기 때문. 더구나 조만간 규제완화가 이뤄지면 ‘수도권 최고의 노른자위’라는 입지 여건 상 언제든 다시 상승 여력이 있어 미계약분 소진은 시간문제라고 업체측은 보고 있다.
성복지구 분양 관계자는 “분당과 강남권 기반 수요층과 광교 포기 수요 등이 계약을 저울질하고 있다”며 “현재로썬 조건 완화는 없고 대기자들도 선뜻 계약에 나서지 않아 서로 배짱을 부리고 있어 미계약분은 한 동안 소진되기 어려운 분위기”라고 전했다.
장연주 기자(yeonjoo7@heraldm.com)
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등록일 2008/07/18 | 조회 1102 
