<개발호재 있는 곳 아파트값 '끄떡없네'>
연합뉴스 기사전송 2008-07-19 10:24
(서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 서울지역 아파트값이 대체로 안정된 가운데 집값이 비싸지 않고 개발 호재가 있는 지역은 가격 상승폭이 상대적으로 컸던 것으로 나타났다.
19일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 올들어 뉴타운 기대감 등으로 강세를 보인 서울 강북권과 서남부 개발 호재가 잇따르고 있는 강서권 아파트의 경우 서울 평균 이상으로 매매값이 상승했다.
강서권에서는 올들어 7월 현재까지 금천구의 아파트 매매값이 10.16%, 구로구 5.29%, 관악구 4.49%가 각각 오른 것으로 조사됐다. 이는 같은 기간 서울지역 아파트 매매가 상승률인 2.87%에 비해 크게 상승한 것이다.
강서권은 지난 6월 서울시가 발표한 '서남권 르네상스 개발계획'과 가리봉 도심역세권 개발, 최근 발표된 준공업지역 규제 완화가 겹치면서 최근들어 시세 상승폭이 두드러졌다.
금천구의 경우 독산동이 12.55%, 시흥동 9.31%, 가산동 8.85% 각각 올랐다. 육군도하부대, 금천구청 이전(10월)과 시흥뉴타운 개발 기대감까지 가세했다.
독산동 대덕트윈빌 112㎡는 올들어 8천만원 오른 3억9천만원, 청광플러스 102㎡는 7천만원 오른 3억3천500만원을 기록했다.
구로구는 서남권 르네상스 계획과 준공업지역 규제완화 외에도 구로구청이 지난 4월 구로, 고척, 개봉동 일대 뉴타운식 개발계획을 밝혔고, 도림천 복원공사 착공(3월), 온수역 일대 지구단위계획 확정(4월) 등의 호재가 함께 작용했다.
특히 온수동은 올들어 14.33%, 개봉동 7.73%, 구로동이 6.44% 상승한 가운데 개봉동 고운 112㎡는 올들어 8천만원 오른 2억8천만원, 구로동 신구로현대 76㎡는 7천250만원 오른 2억6천500만원이다.
관악구는 서남권 르네상스 계획과 더불어 서울 지하철 2호선 봉천역-서울대역 주변 로스쿨학원 유치계획 기대감이 더해져 봉천동(4.61%)과 신림동(4.51%)의 상승률이 높았다.
봉천동 두산 79㎡는 올들어 7천만원 오른 3억9천500만원, 신림동 동부센트레빌 105㎡는 6천500만원 오른 4억4천만원이다.
도봉구는 올들어 20.12% 오른 가운데 북부법조타운 개발, 쌍문동 학원가 조성의 기존 호재외에도 지난 3월에 무수골 전원단지 조성계획이 발표되면서 방학동(24.76%), 도봉동(21.52%) 일대가 주로 상승했다.
강북구(12%)에서는 미아균형발전촉진지구 내 3곳(미아4,5,6구역)이 도시환경정비예정구역으로 추가 지정됨에 따라 미아동(8.03%) 일대 빌라, 단독주택 상승세가 아파트값에도 영향을 미쳤다.
반면 고가 아파트가 많이 몰린 강남구, 송파구 등 강남권은 동남권 유통단지 완공과 문정역 지하공원 개발 등의 호재에도 불구하고 재건축 가격이 하락하며 약세를 보였다.
닥터아파트 이영진 리서치연구소 소장은 "요즘 같은 불황기에도 지역 개발호재로 주거여건이 개선될 것으로 예상되는 곳, 그 가운데도 가격이 상대적으로 저렴해 실수요와 투자수요가 동시에 움직이는 지역은 강세가 계속될 것"이라고 말했다.
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등록일 2008/07/19 | 조회 2491 
