<부동산 매매정보> 비수기 영향 강남일대 아파트 하락세
헤럴드생생뉴스 기사전송 2008-07-19 11:01
[INVESTMENT]
비수기 영향과 경기침체에 따른 소비심리 위축으로 아파트 거래가 급감, 강남구와 송파구 아파트값이 올들어 가장 큰 폭으로 하락했다. 특히 재건축 아파트는 거래를 찾아볼 수 없을 정도로 침체가 심각해졌다. 재개발, 경천철 건설로 약진을 나타냈던 강북 일대 역시 오름폭이 크게 둔화됐다. 이런 가운데 중공업지역의 아파트 건립 허용이 가시화되면서 서남부 집값은 상승세를 유지했다.
스**뱅크에 따르면 지난 한 주 서울은 강남 송파 서초 등 강남 3구 아파트값 하락폭이 커지면서 보합세를 기록했다. 경기지역도 오름폭이 둔화됐다. 재건축 아파트는 서울의 경우 지난 주 보다 낙폭이 커졌다.
다만 준공업지역 건축 규제완화 소식이 전해지면서 구로구와 금천구 지역이 강세다. 구로동 롯데 105㎡(32평형)는 4억5000만~5억원 선에 거래가 되고 있다. 서대문구는 가재울뉴타운 이주수요로 전세난이 심화되면서 매매로 전향하는 이주민들이 증가했다. 특히 지역 내에서 상대적으로 저렴한 아파트들이 인기다.
강남권은 시세보다 싼 매물이 크게 늘면서 하락폭이 더 커졌다. 특히 강남구와 송파구는 재건축 아파트의 하락세가 강남 전 지역으로 확대되면서 올 들어 가장 큰 폭으로 떨어졌다. 대치동 은마아파트 112㎡(34평형)는 11억2000만~12억원 선. 잠실주공5단지 112㎡ (34평형)는 11억~11억5000만원 선에 시세를 형성했다.
신도시는 판교신도시 입주를 앞두고 분당의 중대형 아파트 매수세가 급격히 감소했다. 이매동 이매금강 122㎡(37평형)가 7억4000만~8억원 선. 경기도는 양주시와 의정부시의 상승률이 주춤, 지난 3개월 내 가장 낮은 상승세를 기록했다.
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등록일 2008/07/19 | 조회 1392 
