최근 몇년간 혼란스러울때가 있었습니다.
소득은 별로 많지 않지만 집값이 낮을때 한채 샀는데 집값이 급등하여 10억대 자산가가 되었으나 중형차를 타는 검소(?)한 부류. 소득은 최상위계층이나 이런저런 이유로 현금은 적어 대형 사는 것은 포기하고 중형아파트 한채 사는것 조차 버겁지만 소비수준은 여전히 최상위계층인 부류.
물론 인프라와 소비측면에서 모두 최상위계층인 진짜 부자들도 있지요.
실제 제주변에서 볼수 있었던 부류들입니다. 지금같은 분위기이면 앞으로 1~2년뒤에는 정말 소득순위로 사는동네와 평수가 정해지는 그런 비극적인(?) 상황이 올겁니다.
요즈음 부동산 거래의 특징은 이자율 상승 또는 세금이 부담스러운 저소득 유주택자의 급매물을 소득수준이 높은 분들이 매수한다는 것입니다.
대형부터 중소형으로 이런 현상이 도미노식으로 번져갑니다.
조금 거래가 활성화되면 지역에서 지역으로의 도미노식 이동도 빈번히 일어날겁니다.
사람들이 선호하는 지역은 시간이 지나도 그다지 많이 변하지않습니다. 좋아하는 이유가 있기때문에 그곳에 살고싶어하는겁니다. 그래서 그런곳의 부동산 가격도 아닌곳보다는 상대적으로 높았던겁니다. 지금은 그래서 극심한 혼란기이자 탐색기라 말할수 있는겁니다. 금년의 이 마지막 손바뀜이 지나면 어떻게 될까? 걱정됩니다.
부자들이 선호하는 지역과 동네는 부자들만 살게되고 아닌 곳은 더 아닌 곳이 될겁니다.
이게 좋은걸까요? 국민의 거주이전의 자유(일시적 1가구 2주택기간이 최소한 2년은 되어야한다. 이사가고 싶어도 지금집 1년안에 안팔릴까봐 이사못가는 가구가 얼마나 많은지 알런지..) 와 지나친 과세로 인한 어려움을 고려하여 정부는 현재의 누더기같은 땜질처방식 세제와 부동산 제도를 제대로 원상복귀 시켜야합니다.
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등록일 2008/07/21 | 조회 967 
