스크랩] 하반기 충청권 분양시장 ‘So Hot’?
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최근 수도권 못지않은 청약열기를 구가하고 있는 곳이 바로 ‘충청권’이다. 아산신도시와 천안시내 알짜아파트가 분양이 성공을 거두면서 이 같은 청약열기가 하반기에도 계속해서 이어질지 귀추가 모아지고 있다.
지방 공공택지 전매 완화 조치 후 바로 청약접수를 실시했던 아산신도시 와이시티는 총 1443가구 모집에 6944명이 청약에 나서면서 대부분의 주택형이 1순위에서 마감된 데 이어 당첨자 발표 결과 최고가점이 79점, 평균가점도 52점에 달했다. 같은 시기 청약에 들어갔던 천안 ‘쌍용동 동일하이빌’은 최고 108대 1을 기록했다. 행정도시로 조성되는 천안 청수택지지구 내 분양했던 ‘한양 수자인’은 정당 계약기간 내에 계약률 90%를 넘기면서 사실상 분양을 마무리했다.
한 부동산 전문가는 이처럼 충청권이 인기를 모으는 이유를 “지방 공공택지가 완화 직후 아산신도시내 분양가 상한제 아파트가 분양에 돌입하면서 청약열기를 견인했고, 더불어 분양가 상한제 아파트를 의식한 천안시내 알짜 아파트가 분양가를 크게 낮추면서 수요층을 대거 흡입했기 때문”으로 풀이했다.
하반기에도 이 같은 청약열기는 계속될 전망이다. 아산신도시에서 STX건설과 대한주택공사가 계속해서 분양물량을 내놓을 전망이고 천안 시내에 위치한 두정동에서 2089가구 대단지가 분양에 나설 예정이기 때문. 이밖에도 대전서남부신도시, 청수지구 등에서도 알짜 분양단지가 쏟아진다.
스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)에 따르면, 올 하반기에도 충청권에서는 총 42개 단지(임대, 오피스텔 제외)에서 총 3만1561가구 중 3만1294가구가 일반 분양을 앞두고 있는 것으로 조사됐다. 다음은 하반기 충청지역에서 분양을 앞두고 있는 주요 단지에 대한 소개다.
다음은 하반기 충청권 주요 분양아파트.
◆충남 아산시 배방면 STX건설=STX건설은 아산신도시 4블록과 6블록에서 10월쯤 분양에 나선다. 128~169㎡ 주택형으로 총 797가구가 공급된다. 경부고속도로 천안IC 및 천안~논산간고속도로 남천안IㆍC에서 국도1호선 및 국도21호선 등이 인접하다. 주변에 삼성 탕정 S-LCD 단지를 비롯해 현대자동차, 현대제철, 삼성전자, 만도기계 등 대기업과 관계 협력사만 500여 개가 들어서 배후수요가 풍부하다.
◆충남 천안시 청수동 우미건설=우미건설이 충남 천안시 청수지구 C-2블록에서 분양에 나섰던 ‘청수지구 우미린(724가구)’의 일부가구를 분양 중이다. 공급면적은 144~197㎡으로 대형평형으로만 구성된다. 사업지는 청수지구 좌측 최하단에 입지하고 있으며 사업지 바로 윗블록은 초등학교가 들어선다. 또 사업지 주변에 호수공원도 조성될 예정이다. 청수지구 내에는 법원, 검찰청, 경찰서, 세무서, 우체국 등 13여 개의 공공ㆍ업무시설이 들어오게 대 행정타운으로 거듭나게 된다.
◆충남 천안시 청수동 한양=한양은 충남 천안시 청수지구 B-1블록에서 ‘천안청수지구 한양수자인’ 1020가구 중 일부가구를 선착순으로 분양 받고 있다. 이 아파트의 공급면적은 110~112㎡ 중소형으로만 구성된다. 사업지 주변에 천안의 동서를 잇는 남부대로가 가가이 있으며 남북을 잇는 천안대로도 쉽게 이용할 수 있다. 우측으로 차도만 건너면 상업지역이 있어 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.
◆충북 청원군 강외면 모아건설=모아종합건설이 2008년 6월 중순 오송생명과학단지에 ‘모아미래도’를 분양한다. 이 아파트는 지하 2~지상 30층 4개 동 규모로 총 400가구로 건립된다. 공급면적은 109㎡ 단일형으로 구성된다. 단지는 7개의 테마공원이 조성되는 호수공원과 바로 접해있다. 오송지구 내에는 KTX 오송역(‘10년 개통)이 들어서며 호남선과 영동선의 환승역 기능을 담당하게 된다.
◆충북 청주시 복대동 신영=충북 청주시 복대동의 복합단지 ‘지웰시티 1차’ 2164가구(128~255㎡) 중 잔여가구를 분양 중이다. 사업지는 중부고속도로 서청주 IC와 경부고속도로 청주 IC와 인접해 있으며 고속철도망의 거점인 오송분기역과 행정중심복합도시의 관문 공항이 될 청주국제공항과도 차량으로 약 15분 거리이다.
◆충북 청주시 사직동 대우건설, 롯데건설=대우건설과 롯데건설은 사직주공 2ㆍ3단지를 재건축해 분양 중이다. 전체 3599가구 중 일반분양은 978가구로 건립된다. 주택형은 94~216㎡로 구성된다. 현재 사직동 일대에 재개발이 진행 돼 주거환경이 개선 될 전망이다. 또 사업지 인근에 있는 무심천이 생태하천으로 개발될 예정에 있다. 청주종합경기장, 매봉공원, 무심천 등의 여가시설도 인접해 있다.
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등록일 2008/07/21 | 조회 628 
