서울 준공업 지역 대기업 땅 주목
CJㆍ대한전선ㆍ롯데등 69만㎡ 개발 탄력받을듯
서울시의회가 준공업지역의 공동주택 허용 기준을 대폭 완화하는 내용을 담은 도시계획조례 개정안을 통과시킨 이후 준공업지역 내 대기업 소유 땅이 주목받고 있다.
대기업 소유 땅들은 면적이 넓어 단독 개발이 가능해 다른 땅보다 개발 속도가 빠를 수 있다는 분석 때문이다.
현재 서울시내 준공업지역에 1만㎡ 이상 용지를 보유하고 있는 기업은 모두 22개. 이들이 보유한 토지는 모두 69만2403㎡. 공시지가(2008년 1월 1일 기준)로 1조8581억원에 달한다. 실거래가는 최근 공시지가의 3배 정도로 뛴 상태다.
준공업지역에 가장 많은 토지를 보유한 기업은 CJ로 강서구 가양동과 구로동(영등포 공장)에 공장용지로 각각 9만1732㎡와 3만4443㎡의 땅을 갖고 있다. 공시지가는 4007억원이지만 실거래가는 1조원을 넘어선다.
CJ에 이어 많은 땅을 보유하고 있는 회사는 대한전선으로 금천구 시흥역 인근에 공장용지로 8만2529㎡를 갖고 있고, 롯데는 독산동에 롯데알미늄과 롯데제과 시흥공장, 문래동6가와 양평동4가에 롯데삼강과 롯데제과 공장 등 8만1420㎡ 땅을 소유하고 있다.
이들 기업은 이미 내부적으로 자체 개발 계획에 착수한 것으로 알려져 있다. 이처럼 대기업 소유 땅이 조기에 개발될 가능성이 높기 때문에 준공업지역 중 이들 용지와 인접한 땅의 가격 상승폭이 다른 곳보다 큰 것으로 나타났다.
매일경제 2008.07.21 18:05:34 입력
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등록일 2008/07/22 | 조회 1081 
