8월 분양물량 확 줄었네? 1년6개월만에 최저치 경신 2008/07/22
출처: 스**뱅크 뉴스/투자정보 :: 8월 분양물량 확 줄었네? 1년6개월만에 최저치 경신 (2008-07-21 스**뱅크)
8월 분양예정 물량은 2007년 2월 이후(16개월 만에) 최저 수준인 2만 2000여 가구에 불과할 전망이다. 분양물량이 이처럼 줄어드는 이유로는 전통적인 여름 비수기인데다 시장침체가 심각해 비수기 분양을 자제하고 있기 때문으로 풀이된다.
부동산정보업체 스**뱅크에 따르면 올해 전국 50개 단지서 총 2만 8851가구가 공급되며 이 중 2만2227가구가 일반에 분양된다. 2007년 2월(9932가구) 이후 1년 6개월 만에 최저치를 경신한 것. 전월(3만8206가구) 보다 41.8%, 전년(6만6819가구)보다도 66.7%감소했다.
수도권에서는 1만2150가구(전국물량의 58.8%)가 분양될 전망이다. 이 중 경기도의 분양물량은 수도권분양물량의 78.7%로 대부분을 차지했다.
경기도 뒤를 이어 인천 1546가구, 강원도에서 1544가구, 대구 1236가구, 서울 1233가구, 경북 1131가구, 전북 1021가구 순으로 분양된다.
전국의 분양물량은 많지 않지만 전국 주요택지지구와 신도시 등에서 분양을 준비 중이다. 인천 경제자유구역의 새로운 핵으로 부상하고 있는 ‘인천 청라지구’와 수도권 한강의 장점을 살려 환경생태도시로 조성되는 ‘김포한강신도시’, 경의선을 축으로 한 ‘파주운정신도시’등 에서 분양물량이 쏟아질 전망이다.
<수도권>
올해도 수도권에서 분양물량이 다량으로 쏟아짐에 따라 주요분양물량도 풍부하다. 수도권은 인천 청라지구와 김포한강신도시, 파주운정신도시의 빅매치가 예상된다.
인천청라지구는 경제자유구역으로써 국제금융ㆍ업무 등의 업무를 담당하게 된다. 김포한강신도시는 열악한 교통체계를 개선하기 위해 김포고속화도로(올림픽대로~사업지)를 건설하고 경전철(김포공항~사업지)을 신설해 열악한 김포시의 교통체계를 개선한다.
파주신도시는 수도권 서북부 거점도시로써 파주시의 행정, 교육, 문화 중심도시의 역할을 수행하고 남북 경제, 교류 협력 지원도시로 개발된다. 그 외에도 수도권에서는 주요물량들이 분양을 준비 중이다.
◆서울 용산구 신계동 대림산업=서울 용산구 신계동 신계재개발구역에서 대림산업은 총 699가구 중 263가구(79~185㎡)를 일반에 분양한다. 지하철6호선 효창공원역과 지하철1호선 용산역이 도보 10분 거리다. KTX용산역도 쉽게 이용할 수 있다. 용산역 주변에는 용산전자상가, 랜드 시네마, CGV용산, 용문시장 등 생활편의시설이 풍부하다.
◆서울 동대문구 전농3동 삼성물산=삼성물산이 동대문구 전농6구역을 재개발하는 '래미안 전농2차'는 지하 3층~지상 15층에 17개 동 규모로 건립된다. 전체 867가구(84~145㎡) 중 143가구가 일반분양된다. 배봉산 근린공원이 인접하며 남쪽으로는 남산이 보일 만큼 탁트인 조망이 가능하다. 지하철1호선 청량리역, 5호선 답십리역과 사통팔달의 버스교통망 등으로 교통이 양호하고 경전철 면목선(전농4거리)이 개통된다.
◆서울 강북구 미아동 동부건설= 동부건설은 서울 강북구 미아뉴타운 10-1구역에서 376가구 아파트를 선보인다. 일반분양 분은 71가구(79㎡, 80㎡, 144㎡)가 분양된다. 지하철 4호선미아3거리역이 도보 5분거리다. 사업지 북쪽에는 영훈 초, 중, 고교가 있으며 미아삼거리역 주변에는 롯데백화점, CGV, 숭인시장 등 생활편의시설이 풍부하다.
◆경기 김포시 양촌면 우남건설=경기 김포시 한강신도시에서 우남건설은 김포 한강신도시에서 1202가구(131~250㎡)대단지아파트의 분양에 나선다. 지하 2층, 최고 26층 15개 동 규모로 건립된다. 전 가구가 남향으로 배치되고 모든 동은 탑상형으로 지어진다. 분양가상한제가 적용되며 주변시세보다 저렴하게 공급될 전망이다.
◆경기도 용인시 성복동 현대건설=경기도 용인시 성복동에서 현대건설은 ‘용인성복힐스테이5차’를 선보일 계획이다. 이 아파트는 5개 동, 최고 20층 규모로 건립되며 256가구(153~199㎡)가 분양된다. 광교산 자락에 자리해 주거환경이 쾌적하다. 2008년 개통 예정인 용인~서울간 고속화도로 성복IC가 단지 주변에 들어선다.
◆경기 파주시 교하읍 한양=한양은 경기도 파주시 교하읍 운정지구 A-4블록에 85∼148㎡ 780가구를 공급한다. 제2자유로(’10)ㆍ경의선 복선전철 운정역(‘09), 일산대교 등이 개통되면 교통여건이 더욱 좋아질 전망이다. 사업지서 중심상업지역이 가깝다.
◆ 인천 서구 경서동 호반건설=호반건설은 인천 청라지구 A20블록에서 620가구(114㎡) 아파트를 분양한다. 8개 동 최고 30층 규모로 건립된다. 우측으로 하천이 흐르며 바로 북측 블록은 상업지역이다. 사업지에서 경인고속도로가 가까워 서울접근성이 좋?편이다.
<지방>
지방의 분양물량은 많지는 않지만 대전시 서남부권의 자립형 도시로 개발되는 대전서남부신도시와 충북 청원군 오송생명과학단지를 중심으로 개발되는 오송지구, 전북 전주시 하가지구를 주목해볼 만하다.
◆대전 유성구 봉명동 한라건설=대전 유성구 서남부신도시 3블록에서 752가구 아파트를 공급한다. 공급면적은 132~161㎡로 구성된다. 사업지 바로 윗 블록에는 초등학교가 아래블록에는 중학교가 들어선다. 또 바로 북측에는 녹지가 조성돼 쾌적한 주거환경을 제공한다.
◆충북 청원군 강외면 모아건설=모아종합건설은 오송생명과학단지에 ‘모아미래도’를 분양한다. 이 아파트는 지하 2층~지상 30층 4개 동 규모로 109㎡ 단일형의 총 400가구로 구성된다. 단지는 7개의 테마공원이 조성되는 호수공원과도 바로 접해있다. 오송지구 중심에는 KTX오송역이 들어서며 이곳은 호남선과 영동선의 환승역 기능을 담당하게 된다.
스**뱅크 김병기 연구원
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등록일 2008/07/22 | 조회 605 
