서울이냐 신도시냐 고민하시는 분들이 계시겠지요? 교통(출퇴근시간) 이외의 또한 가지 나름의 선택 기준이니, 참고하셔도 크게 손해보시진 않을 듯합니다.. 물론 알고계시는 내용이겠지만...
제가 한 2개월 전인가에 홈쇼핑보고 일산 식사지구 벽산아파트를 보러 갔었습니다. 단지 구성이나 인테리어 훌륭하고, 출퇴근도 감수할 수 있을 정도라고 생각했습니다. 또 제가 서울에서 눈여겨 본 아파트보다 가격 면에서도 부담이 약간 덜했습니다. 무엇보다도 집사람이 맘에 들어하더군요. 초중고가 모두 단지내에 있어 아이들 신경 쓰지 않아서 좋겠다고 하더군요. 그리고, 현장까지 가봤는데, 시원하니 좋았습니다.
그런데, 결정적으로 계약을 하지 않은 이유는 그런 시원함에 있었습니다. 신도시라는 곳의 특성상 차로 5분만 나가면 어디에나 넓은 전답/녹지 등이 널려 있습니다. 이건 사는데 쾌적함을 더해줄 수 있겠지만, 그만큼 공급이 늘어날 수 있다는 것으로 보였습니다. 한마디로, 희소성과는 거리가 멀다는 것이지요. 만약, 공급이 조금만 앞서가도, 현재의 용인 꼴이 되겠지요..
물론, 그러한 환경이 좋아서 들어가시는 분들에게는 플러스 요인이겠지만, 저는 그저 빈땅에 모두 집들이 들어설 공간으로 밖에 보이지 않았습니다. 만약, 주택가격이 더 높아진다면 당연히 주변에 집을 짓겠지만, 서울에는 그럴 수 없다는 걸 아실 겁니다.
제 판단은 앞으로의 수익까지 고려할 때 당연히 서울의 좁은 땅에 들어서는 아파트였습니다. 새로 건축되는, 주변이 새로 개발될 예정의 아파트에 전망 좋은 곳의 미분양으로 마음을 굳혔습니다.
모든 재화의 가격은 공급/수요에 의해서 결정되는 건 불변의 법칙이고, 희소성이 더해질 때 부가되는 가치는, 미술품등을 보더라도 확실하게 알 수 있을 거라고 생각합니다.
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등록일 2008/07/22 | 조회 1152 
