한마디만 드리겠습니다.
박정희 전대통령의 말한마디에 강남시대가 열였었다는 말씀이...
참으로 어이가없으시군요.
지금이 어느시대인데 .....
그러면 지금 강북권이 오르는것도 그리고 거기에 투자한분들도 모두 생각이없고 모두 모자란사람들이고 그렇다는것인가요? 님께서 말씀하신 그당시 강남은 아파트들이 거의 그땐 모두 미분양이었습니다. 그런데 꾸준하게 강남으로 몰려들고 해서 그들이 지금의 강남사람들에 대부분입니다. 그분들이 3~40년전에 머리가 나빠서 무식한분들이라서 강남에 들어가서 살게되다보니 지금까지 살고있는겁니까?
아무리 대통령이 어느의도를 가지고 설사 얼론 플레이를 했더라해도 우리나라에 최고부자들의 이동이 그렇게 누구의 말한마디에 움직이고 형성이되는것이 아닙니다.
제가 대학교1학년때입니다. 반포호남고속터미널이 검정유리건물2층으로 지어졌을 무렵입니다.(제 사촌형이 율산그룹에 과장이었습니다.너미널이 율산그룹거였거든요) 그 넓은 터미널 부지에 율산실업,효성물산...뭐 그런간판이 크게 세워져 있었고 말죽거리(은광여고부근) 뭐 하여튼 말그대로 벌판들밖에 기억이 나지않은데요. 그때 은마아파트 개나리아파트등이 지어질때일겁니다. 노선버스가 간간히 다니고.....
그때 어느 중국집에 갔었는데 짬뽕이 다른데에 비해 훨씬비쌋었고 맛이아주 좋았던기억이납니다. 그리고 30년전인데 강남사람들은 동네수퍼에가면 야채가 유기농이었죠.
어떠한 타운이 형성되는데는 반드시 그 이유가 논리적으로 뒤바침 되어진다고 봅니다. 부자동네건 아닌곳이든 반드시 그이유가 있습니다. 이 핵심적인 사실을 간과하고 어떤걸 그냥 다분히 느낌으로 감성적으로 접근을 하는것은 옳지않다고 봅니다. 노무현대통령이 취임후 부동산을 영원히 안정시키겠다고 우선 첫마디 발언한말이 "강남 아줌마들 웃을일 없게 하겠다"고 했습니다. 그결과는 어떻게 되었습니까? 안정시키기는커녕 집권한 대통령중 최고로 폭등시킨결과를 낳았죠? 바로 그걸 말씀드리는겁니다. 그러면 대통령 말대로 그 아줌마들 웃을일 없게 만들었습니까? 아니죠? 연임시켜야된다고 난리였다는 우스개소리까지 나왔다잖아요.
그러므로 세상은 감성적으로 기분내키느대로 돌아가는게 아니고 정확한 톱니바퀴같이 한치의 오차없이 돌아간다는 겁니다.
물론 님께서 하신말씀이 바램 이라는거 잘알고 있습니다. 그렇지만 바램대로 돌아가는것이 아니고 과학적인 시장원리대로 돌아간다는것입니다.
참여정부때 인위적으로 막아놨던 규제때문에 공급이 막혔던것은 2~3년후엔 어떤식으로든 부작용이 나타납니다. 왜 자꾸 아니라고 우기시나요?
그럼 결과를 보시면 알게되겠지요.
기왕 오늘 부동산세제에 관한기사들 보셨을테니 앞으로 어떻게 해야하나 고민하실분들 많으실텐데 팁하나 말씀 드리겠습니다.
집한채는 "확실한곳"에 꼬~옥 하나묻어 놓으십시요.
왜냐구요? 종부세상향(9~10억)이되면 좋은지역의 집값은 계속 희소가치가 있는반면에 세금의 부담은 없기때문입니다. 재산세도 완화되구요. 그리고 1가구1주택거래시엔 거래세와 양도세도 완화도 되기때문입니다. 그리고 결정은 안되었지만 2주택양도세도 완화예정이기 때문에 한채는 최고좋은곳에 한채는 완전히 저평가된곳에 투자해놓은시면 10년후 아니 3년후에만 보시면 제글이 틀리지 않았다는것을 아실겁니다.
결론은=확실한곳에 집한채 입니다.
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등록일 2008/07/23 | 조회 1106 
