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등록일 2008/07/26 | 조회 2233 
미국의 현경제를 보고 한국의 미래 경제를 미리 볼 수 있다.
미국의 현 부동산을 보고서 한국의 미래 부동산을 미리 예측할 수 있다.
미국의 현 상황은 대부분 국가의 바로미터이기 때문이다.
미국에선 역사적 경제를 공부하는 이유가 경제는 순환하는 것이기 때문이고
역사적 이벤트가 경제를 어떤 모습으로 바꿔나가느냐 하는 걸 배울 수 있기 때문이다.
한국은 특히 경제 부동산 주식 할 것 없이 미국의 영향을 가장 많이 받는 국가이다.
서울의 부동산이 십수년동안 오르고 강남의 부동산이 급등한 이면에는
미국의 부동산 급등이 큰 영향을 미쳤다고해도 과언이 아니다.
십수년동안 마냥 오를 것 같았던 부동산이 이처럼 처첨하게 무너져 내릴 줄이야
정말 믿기가 어렵다. 십수년동안 한번도 격어보지 못한 일이다.
그래서 현금을 가진 미국 사람들은 급매 혹은 압류,경매에 나온 부동산을 매수하기도 한다.
그러나 부동산 값은 줄곳 미끄러지고 있다.
일본은 10년간이나 하락을 맛 보았고, 지금도 그렇다하니 미국 역시 10년간의 경기침체 및
부동산하락의 우려도 깊다.
경제구조가 매우 열악한 한국의 경우는 부동산 거품이 일본의 3배, 미국의 5배에 달하지 않을까
우려해본다. 한국민의 현 소득수준, 국가의 현 . 미래경제 그리고 지정학적 문제들을 고려해보면
더욱 그렇다.
지금 미국내 일반 주택 콘도를 서베이해보면 대도시 주변에는 10만불짜리 집은 땅도 넓고
건물도 크다.
보통 0.5 에이커(땅550평) 땅에 2베드룸(아파트 약 40평) 은 10만~ 20만불에 매물이 허다하다,
게다가 압류물건이 수십만채 나와있다. 그들의 소득은 연 평균 6만~15만불.
그런데 한국의 분당 일산은 아파트 40평짜리(땅 소유 10평정도)가 8억~10억란다.
한국인 년간 소득은 7만불 정도로 보면, 그리고 부동산 대출이 수십조인지 수백조인지
잘 모르겠지만 ..... 보통 거품이 아니다.
일본과 미국의 추락을 보면서 한국의 부동산은 심히 걱정이 된다.
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