이글은 다소 보는이에 따라 오해가 있어서 의정부와 양주 엘지 자이에는
해당 안되는 (자존심 관계상) 것음을 양해 구합니다
동두천 하면 생소한 사람들이 많읍니다
그러나 동두천의 초입에 송내 , 생연지구의 대규모 택지지구가 있읍니다
이곳에 들어오는 순간 뭔가 틀리는게 느낌니다 그것은 상쾌한 공기지요.
그리고 이곳은 향후 경기도에서 개발 호재가 제일 많은곳이지요. 상세
설명은 다음으로 하고
그러나 이곳 역은 덕정역 다음 지행역세권 지구 입니다.
그기에 송내지구에 현대 아아팤 아파트 424가구의 고층 중대형 단지가 있읍니다
여기에 현산에서 시범 단지로 시공한 아아파크 아파트가 있읍니다
지금 부터 제가 올리는 글은 일군 브랜드 아파트가 왜 중요한가를
얘기 하고 싶군요
앞으로는 재건축 시한이 새아파트는 40년 이 지나야 재개발이니 재건축이됩니다.
이렇게 볼때 아무래도 1군 건설사의 기초. 내진 설계 내부 자재등이
40년간 살아 가면서 저급 자재 건축으로인해 고생안하고 살수 있지요
그 예로 압구정 현대(현대 산업)
는 지금도 30년이 되였건만 재 건축,개발안해도
문제없이 살아 갑니다. 오히려 최고가 를 계속 갱신 합니다.
그것은 처음부터 모든 자재나 설계면에서 잘 지었읍니다.
그러나 인근 의 이름없는 아파트들 그러니 부도 맞거나 ,사리진 시공사
없어진 아파트들은 지금 재건축도 못하고 슬럼화되는 단계에서 주민들은
죽을 고생하며 살고 있읍니다. 예로 화장실 물 줄줄세고 벽에 금이 죽죽.
전월세를 놓고 주인들은 많이 다른곳에 거주.
그리고 살아보니 2,3군 건설사와 틀리는것은
송내 아이팤은 주방은 전부 한샘, 보일러는 대성(린니이와 가격이 비슷)으
로소음과 연비가 저렴함. 그리고 샷시는 정품 금강 kcc.
뭐 하나 일류 브랜드 자재를 안사용한것이 없읍니다.
제가 2군 아파트에 살아 봤는데. 보일러는 롯데, 샛시는 이름도 모를 동양뭐라더라 그리고 주방가구는 아예 마크도 없는 이상한 제품들이고
문짝들을 봐도 원목은 없고 입혔더군요. 지하 주차장은 물이 질질이고
베란다 난간 은 스텐이 아닌 pvc 이고 이하 말할수없이 비교가 안됩니다.
최근 고읍지구에도 1군 건설사가 없더군요. 상한제로 이윤이 창출안되므로
앞으로 양주 신도시도 1군 건설사가 안들어 올겁니다. 판교도 거의 비슷한 현상입니다 . 마진이 안나오기 때문이지요
조경등은 말할것도 없구요. 단지 바닥에 블럭함봐도 시멘트와 고강도 점토블럭 의 차이가 납니다.,
당장이야 서로 1군이니 3군이니 비슷한것 같지만 들어가보면 그리고
살아보면 길게 보면(앞으론 재건축년한이 40 년임을 유의)
속안썩고 살려면 1군 건설사가 좋지않을까하는
그리고 이런정부 정책에서는 1군 건설사가 북부 지역에
앞으로 들어오기 힘들것 같군요 시공 도금 단가들이 안맞으므로.
.
참고로 현 시세는 40형이 3.2 라는군요. .
지분은 약 19평이고 입주 3년차이고 역세권 택지 지구의 브랜드치곤 아직 저렴하지 않은가요?
계산 해보면 평당 800 인데 덕정지구 이번 6월에 분양한 중흥도 평당 거의 900에 분양 대성공이더군요.
한번의 선택으로 40년갑니다
제 의견이였읍니다. 오해 마세요...
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등록일 2008/07/27 | 조회 1701 
