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등록일 2008/07/28 | 조회 2639 
북한산 현대홈시티로 오세요.
북한산 현대홈시티는 557세대이며 주위환경이 아주 깨끗하며 도봉산, 북한산자락이 한눈에 바라보이며 산바람도 느낄수 있답니다.
또한 4호선(쌍문역)과미아~의정부를 잇는 대로옆에 붙어있는 교통망이 우수한 곳에 위치하였습니다.
(위치:옛 샘표간장있던곳) 그리고 전세대가 베렌더 확장되어 있으며 신개념 아파텔로 에어콘,드럼세탁기,정수기,김치냉장고,식기세척기,공기청정기,음식물탈수기등등의 옵션설치가 되어있으며 주거환경이 우수하여 *신혼부부들에게 인기입니다.
입주년도 2005년 10월이고 세대수는 557세대 주변을보면 앞으로 창동에 2만6000천평 민자역사 건립과 도봉역세권 법조단지가 인접해있어 앞으로 실질적인 수혜는 엄청 나지않겠습니까?.
교통 여건은 도보 5분거리 지하철 4호선 쌍문역과 버스정류장은 100미터 이내에 위치하고 있어서 매우 편리합니다.
지금현재 홈시티일대 소형 빌라 지분 값은 3.3㎡당 1500만~2000만원 선으로 한달 전보다 3.3㎡당 250만원 가량 뛰고 있다고 하는데 홈시티는 아직 로얄층 85㎡, 89㎡기준으로3.3㎡당 900정도이니 지금 서울시내 분양가도 미치지 못한 현실이지만 앞으로 주변시세에 근접하지 않겠습니까?
이지역은 4차뉴타운 후보지로 뉴타운 지정이 되지 않아도 언젠가는 될 것이란 기대감에 수요가 끊이지 않는다"고 전했다.
요즘 주변부동산에 문의가 부쩍 늘고 있다고 합니다.
강북의 아파텔중 지금은 저평가 이지만 미래의 가치에 투자해 보시겠습니까?
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기사내용 일부 첨부 드리며 오셔서 보시고 미래가치에 투자 해보시지 않겠습니까?
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▲서울시 4차 뉴타운 후보 예정지역들이 새 정부의 재개발 활성화 기대감에 또다시 투자 열 풍에 휩싸였다. 사진은 4차 뉴타운 후보지로 거론되는 강서구 화곡8동의 낡은 주택 밀집가. |
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| 3.3㎡당 1000만원 이하 서울 아파트 노려라 |
| 파이낸셜뉴스 2008-02-08 13:51:00 |
아파트값이 더 상승할 것으로 예상되면서 서울에서 대표적인 소외지역으로 손꼽혔던 금천·도봉·은평·중랑 일대 아파트들이 주목받고 있다.
정보업체 스피드뱅크에 따르면 이 네 지역 아파트의 3.3㎡당 가격은 금천구 926만원·도봉구 980만원·은평구 976만원·중랑구 935만원인 것으로 나타났다. 서울에서 3.3㎡당 1000만원을 넘지 못하는 지역은 이들 4개 지역뿐이다. 그러나 지난 2개월 동안 주간변동률은 금천구 1.20%·도봉구 0.82%·은평구 0.72%·중랑구 0.54%를 기록해 서울(0.38%) 보다 가파르게 상승하고 있다.
금천구는 독산동 육군 도하부대의 이전이 확정되면서 매수세가 살아나고 있다. 2009년까지 부대 이전이 완료되면 도하부대 터에는 고층 주상복합단지가 들어서게 돼 주거·업무·행정·문화 기능이 어우러진 복합타운으로 조성될 계획이다. 이 곳이 전철 1호선 독산역·시흥역 역세권이고 시흥대로를 끼고 있는데다 서해안고속도로·서부간선도로가 인접해 있는 등 교통 요지에 위치한 것도 큰 장점이다.
최근 인근에 위치한 가산·구로 디지털 단지가 활성화되면서 직장인 수요가 크게 증가한 것이다. 특히 한강 이남에서는 유일하게 3.3㎡당가가 1000만원 이하일 정도로 가격이 저가에 머물고 있어 소형 매물을 중심으로 젊은 매수층의 선호도가 높다.
독산동 인근 S중개업소 관계자는 “금천구는 과거 부동산 시장이 전반적인 호황기였을 때에도 이렇다 할 호재가 없어 가격 변동이 없던 지역”이라며 “하지만 도하부대 이전 호재로 매수문의가 크게 늘자 매도인들이 매물을 빠르게 거두어 들이고 있다”고 전했다.
독산동 금천현대는 1997년에 입주한 단지로 총 996가구 규모이며 두산초·가산중·문일고·신림고 등의 학군이 형성돼있다. 독산역까지 차량 2분이면 이동 가능하다. 89㎡(27평형)의 경우 2억∼2억2200만원 선에 시세가 형성돼있다.
도봉구는 북부 법조타운 조성과 교통망 확충 호재로 오름세다. 북부 법조타운은 지난 해 6월 북부지법이 기공식을 한데 이어 북부지법도 올해 안에 착공할 예정으로 2010년 완공을 목표로 하고 있다. 도봉동 옛 국군창동병원 부지에 총 13층·법조건물 2개 동이 들어서는 대규모 사업이다. 법조타운이 완공되면 도봉구 일대가 핵심 행정업무중심지로 탈바꿈 할 것으로 기대를 모으고 있다.
도봉동 N공인 관계자는 “아직까지는 호재가 모두 가시화되지 않아 거래가 많지 않다”면서 “하지만 법조단지 및 경전철 사업이 완료되면 기대심리가 더 커져 투자수요가 크게 늘어날 것으로 보인다”고 전했다.
방학동 신동아2차는 총 660가구로 신학초·선덕중·선덕고의 교육시설이 있고 생활편의시설로는 이마트·롯데백화점 등이 있다. 89㎡(27평형)가 2억3500만∼2억5000만원 선. 도봉동 극동은 1991년에 입주했으며 전철 1호선 도봉역이 도보 6분 거리에 위치해있다. 105㎡(32평형)의 경우 2억3000만∼2억7000만원 선의 시세를 형성하고 있다.
은평구는 은평뉴타운 조성이 가장 큰 호재다. 은평뉴타운은 30%내외의 녹지율을 자랑할 만큼 쾌적한 생태도시 건설을 목표로 추진돼 많은 수요층의 관심을 받아왔다. 신사동 신사두산위브는 2006년 12월에 입주한 단지로 숭실고·예일여고·충암고 등의 학군이 형성돼 있으며 이마트·참사랑병원을 이용할 수 있다. 105㎡(32A평형)의 시세는 3억9000만∼4억3000만원 선이다. 증산동 우방은 총 429가구 규모이며 지하철 6호선 수색역·증산역을 도보 8∼9분 거리로 이용할 수 있다. 82㎡(25평형)가 2억3000만∼2억6000만원 선.
중랑구는 경전철 호재로 오름세가 꾸준하다. 지역 전반적으로 도로가 협소하고 대중교통서비스에 취약점을 나타냈으나 신내·청량리를 잇는 경전철 노선이 지난 해 6월 확정된 이후 인근 주민들의 기대심리가 높아지고 있는 것이다. 환승역 3개 포함, 총 12개의 역이 설치되며 첨단유도장치도 도입될 예정이다.
신내동 동성1차의 경우 82㎡(25평형)가 1억9000만∼2억2000만원 선의 시세를 형성하고 있다. 총 689가구 규모에 구립도서관·이마트·중랑구민체육센타 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 단지 인근에 산책하기 좋은 봉화산근린공원도 있다.
/cameye@fnnews.com김성환기자
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