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등록일 2008/07/28 | 조회 611 
| 하반기 주택용지 공급 크게 준다 | |||||||||||
| 136만㎡로 작년의 절반…연립ㆍ단독주택용 소규모 편중 | |||||||||||
27일 한국토지공사와 대한주택공사에 따르면 두 곳의 올 하반기 공급 예정 주택용지는 약 136만㎡로 지난해 같은 기간의 절반에도 미치지 못하는 것으로 나타났다. 이 중에는 상반기 분양에 실패해 하반기 재공급하는 것도 상당수에 달한다. ◆ 연립ㆍ단독주택용 택지 편중 = 올 하반기 토공과 주공의 주택용지 공급 계획을 보면 대부분 규모가 크지 않고 용도도 임대 또는 연립과 단독주택용 소규모 주택용지가 많은 것으로 집계됐다. 양주 옥정지구를 빼면 20만㎡를 넘는 택지는 한 곳도 없고 10만㎡를 초과한 곳도 손에 꼽을 정도다. 그마나 10만㎡가 넘는 고양 삼송이나 경기 화성 향남은 모두 일반분양이 아닌 임대아파트를 건립하기 위한 용지다. 그 밖에 용지는 대부분 단독이나 연립주택용으로 공급된다. 토공은 하반기 총 87만㎡ 주택용지를 공급할 계획이지만 이 가운데 상반기 분양에 실패해 넘어온 것이 대부분이다. 따라서 순수하게 하반기에 공급하기로 한 것은 11만㎡가 조금 넘을 뿐이다. 이는 지난해 김포 양촌(272만㎡)과 인천 영종(209만㎡), 고양 삼송(83만㎡), 남양주 별내(76만㎡) 등에 대규모 주택용지를 집중 공급한 것과 대조된다. 토공 관계자는 "작년에는 신도시 공급 주택용지가 많았으나 올해는 계획된 것이 없어 절반 이하로 감소한 것"이라고 설명했다. 주공이 공급하는 주택용지도 작년에 비해 크게 줄어든 것으로 집계됐다. 주공은 파주신도시에 연립주택용지 10만㎡와 아파트 용지 24만㎡를 빼면 이렇다 할 대규모 주택용지가 없다. 오산 세교와 안산 신길, 김포 양곡 등 유망 지역에서 공급하는 택지도 규모가 크지 않은 편이다. ◆ 2~3년 후 수도권 주택공급 부족 = 수도권에서 공공택지 가뭄 현상은 2~3년 뒤 주택 수급에 적지 않은 영향을 줄 것으로 예상된다. 더욱이 내년 이후에도 공공택지 공급 계획이 많지 않아 중장기적으로 수도권 주택난을 야기할 수도 있다고 전문가들은 지적한다. 택지공급은 먼 장래를 내다보고 장기적으로 이뤄져야 하는데 그렇지 못하다는 얘기다. 현재 남아 있는 대규모 공공택지는 토공이 공급하는 동탄2와 송파, 인천 검단, 평택 고덕 등 몇 곳에 불과하다. 이들 공공택지가 공급된 뒤에는 대규모 택지가 거의 없다. 대한주택공사도 내년 이후 눈에 띄는 택지공급 계획을 세우지 않고 있고, 경기도 역시 광교신도시 이후 큰 프로젝트가 없는 것으로 알려졌다. 이는 분양가 상한제 실시로 민간택지 개발이 활발하지 않은 것과 맞물려 수도권 내 주택 수급 불균형과 이에 따른 주택 가격 상승으로 이어질 수 있다. 한 건설사 임원은 "인구가 집중되는 수도권에서 집값 안정을 위해서는 꾸준하게 공공택지가 공급돼야 함에도 올 하반기부터 주택용지가 크게 줄고 있다"며 "앞으로 2~3년간 미분양이 해소되고 나면 주택공급이 다시 감소해 집값 불안을 초래할 수도 있다"고 경고했다. 이에 따라 민간 쪽에서 공급을 늘릴 수 있도록 환경을 조성할 필요가 있다는 목소리가 높다. 김규정 부동산114 콘텐츠팀장은 "수도권에서는 꾸준한 주택공급과 택지개발이 필요하고 만약 수급 불균형이 일어나면 주택시장 불안은 언제든 반복될 수 있다"며 "공공택지 감소에 따른 대책을 마련해야 할 것"이라고 강조했다. [장박원 기자 / 이은아 기자] [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지] 주소창에 '경제'를 치면 매일경제 뉴스가 바로!
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