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등록일 2008/07/28 | 조회 872 
분양가상한제 도입부터 저는 실효성이 없다고 생각해 왔습니다.
분양가상한제 도입되었지만, 아무리 감정평가금액으로 택지비를 인정한다한들 토지 가격은
지속적으로 상승해 왔으므로 분양 시점 분양하는 아파트보다는 싸지만 기존 아파트 보다는
비쌀거라고 수차례 글을 써왔습니다.
이제 9월이면 건축비, 택지비 줄인상된다고 하네요. 상한제 아파트 기다리던 사람들
허탈하다고 합니다.
이제 마포도 평당 3000만원 분양가 책정되었습니다. 뉴타운이니 재개발이니 하는 지역 토지
평균가격이 최소한 2000만원 넘습니다. 그러니 분양가가 3000만원 나오는 겁니다.
그것도 모르면서 기다리던 사람들 허탈할 이유가 없습니다. 누구 판단을 탓하겠습니까?
이런 생각 못한 사람들 스스로 자책해야 한다고 봅니다.
아래 기사 참고하세요. 그리고, 급매 위주로 투자하세요.
9월부터 건축·택지비 줄줄이 인상 예정
'저렴한 아파트 공급' 취지 퇴색 우려
"청약통장 아껴왔는데…" 소비자들 허탈
“분양가상한제 아파트만 목 빠지게 기다렸는데… 배신감만 커지네요.”
오는 9월부터 건축비와 택지비가 줄줄이 인상될 예정임에 따라 분양가 역시 적지 않은 폭으로 오를 것으로 전망된다. 이에 따라 분양가상한제가 적용된 민간아파트가 본격적으로 출시도 되기 전에 그 취지가 크게 퇴색할 것으로 보인다.
◇뭐가 어떻게 바뀌나=28일 국토해양부에 따르면 9월부터 주택 분양가 책정시 택지비 기준을 감정가가 아닌 실제 매입가로 하는 방안이 시행될 것으로 전망된다.
현재 분양가상한제 적용 주택의 택지비는 감정가 기준이어서 민간 업체들은 수익성이 안 맞아 주택을 지을 수 없다는 불만을 제기해왔다. 이에 국토부는 매입비 전액은 아니더라도 일부 금액에 대해 감정가보다 높게 인정해주는 방안을 9월부터 시행한다는 방침이다.
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