국내 최초 부동산거래 시스템이 개통돼 활동에 들어가면서 부동산 거래 시스템에 획기적인 변화를 가져올 것으로 전망된다. 사진은 한국부동산거래소 사이트.

한국 부동산거래시장에 큰 변화가 시작됐다.

한국부동산거래소(www.krex.kr) 노세우 대표는 지난해 6월8일 BM특허등록된 ‘인터넷에서 부동산중개업소를 이용해 부동산계약을 강제체결시키는 방법’을 1년간의 준비 끝에 국내 최초.독점 온라인부동산거래사이트인 ‘한국부동산거래소’를 지난 6월 오픈,본격적인 활동에 들어갔다.

◆온라인 비즈니스모델(BM) 특허등록 - 거래 편리·효율·공개·투명

한국부동산거래소가 이러한 BM특허를 출원·등록한 것은 현대 과학기술의 발달 특히 IT(정보·통신)기술의 혁명적인 발달로 인해 우리의 모든 생활문화가 인터넷을 통한 온라인에서 이뤄지는 ‘온라인생활문화시대’로 변화·발전하고 있는데 부동산거래문화만 거래의 불편·비효율, 거래금액의 비공개·불투명한 오프라인거래문화에서 벗어나지 못하고 있어 이를 시대변화에 맞는 온라인거래 문화로 발전시키고자 했기 때문이다.

◆오프라인중개업소 70~80% 업종전환 불가피

한국부동산거래소가 부동산거래를 온라인을 이용해 ▲부동산중개수수료 50%할인 ▲부동산거래 편리·효율화 증진 ▲부동산거래금액의 공개·투명화 ▲부동산중개수수료 사전확정을 통한 중개수수료분쟁 예방 등을 실현함으로써 한국부동산시장은 현재 오프라인거래시장에서 온라인거래시장으로 급격히 이동할 것으로 보인다.

◆한국부동산거래소 실익성 - 법정중개수수료 50% 할인중개

한국부동산거래소는 ‘영업지역의 한계성’과 ‘업소간 무한경쟁성’을 갖고 있는 오프라인중개업소와는 달리 한국 온라인부동산거래시장을 최초·독점하는 온라인부동산거래 특허사이트로 독점력에서 생기는 높은 수익성으로 인해 부동산중개수수료의 대폭적인 할인이 가능하게 됐다.
한국부동산거래소는 지정중개업소를 통해 법정중개수수료의 50%를 할인해 부동산거래를 실행함으로써 한국부동산거래소를 이용하는 부동산공급자와 수요자에게 경제적으로 큰 이익을 누리게 했다.

◆한국부동산거래소 편리성 - 온라인을 이용한 비대면방법 : 편리·효율

현 오프라인중개는 부동산거래(매매·전세·월세)를 하고자 하는 매도자 및 매수자가 거래의사를 표출하려면 필히 오프라인 부동산중개업소 수 곳을 방문(일부는 전화이용), 거래조건을 기록시키고 중개업소연락을 기다리는 거래관계자 대면방법으로서 시간·경제적으로 많은 불편과 비용을 발생시키고 있다.

그러나 한국부동산거래소는 부동산공급자와 수요자가 오프라인부동산중개업소 방문 및 전화통화 없이 가정·사무실·PC방 등 인터넷사용만 가능하면 어디서든 위치적·시간적·경제적 제한 없이 거래의사를 표출할 수 있게 함과 동시에 거래물건 등록기간에 상관없이 계약체결 될 때 까지 거래가능한 상대방을 수시로 찾아내어 오프라인중개의 위치적·시간적·경제적 거래불편·비효율을 완전히 제거했다.

◆한국부동산거래소 공익성-온라인이용으로 인한 부동산거래금액의 공개·투명화

한국부동산거래소는 오프라인거래방법에서 사회적으로 문제가 되고 있는 부동산거래금액의 비공개와 불투명 및 중개수수료 분쟁을 온라인거래방법을 이용함으로써 부동산 거래금액의 투명화를 실현시켰다.

또 중개수수료를 계약체결 이전에 확정시킴으로써 중개수수료 분쟁을 사전에 예방할 수 있게 됐다.

◆한국부동산거래소 등록물건의 진실성 - 허위·거짓물건 거래소등록 방지

한국부동산거래소는 허위·거짓물건의 거래소 등록을 방지하고 등록물건의 진실성을 확보하기 위해 거래소 물건등록시 등록물건 1건당 1만원을 받는 ‘물건등록비제도’를 실행, 기존 온라인부동산사이트 들에서 야기됐던 사이트등록물건의 허위·불확실성을 크게 개선했다.

◆한국부동산거래소 목적- 온라인부동산거래와 바른 부동산정보 제공

한국부동산거래소는 BM특허명칭인 ‘인터넷에서 부동산중개업소를 이용하여 부동산계약을 강제체결시키는 방법’에서 보듯 부동산공급자와 부동산수요자가 시간과 장소에 제약 없이 인터넷을 이용, 한국부동산거래소에 자기의 거래조건(물건)을 등록하면 한국부동산거래소 서버가 거래협의가 가능한 부동산거래 쌍방을 수시로 자동적으로 찾아내어 거래 쌍방과 지정중개업소에 거래합치정보를 수시로 제공, 가장 빠른 기일 내에 한국부동산거래소 지정중개업소에서 부동산거래 계약체결을 성사시키게 했다.

한국부동산거래소에 대한 내용은 인터넷 검색창에 ‘한국부동산거래소’를 입력하면 상세히 알 수 있으며 도메인은 www.krex.kr다.

노세우 한국부동산거래소 대표는 “현재는 무료로 이용하고 있다”면서 “벌써 10여 건의 거래가 된 것으로 알고 있다”고 말했다.

박종일 기자 dream@asiaeconomy.co.kr
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