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등록일 2008/07/29 | 조회 1414 
부동산 호황기에 급 상승한 강남 분당 용인등의 지역은 경기 침체기에 조정을 , 기타 호재가 있고 상대적으로 평가가 덜하였던 용산 영등포구 문래 당산동 지역 여의도 지역 마포 지역등은 완만한 상승세를 나타내고 있습니다.
SBS 뉴스 7월28일
부동산 세금 완화 소식이 쏟아져 나온 지난 주말, 강남의 부동산 시장!
예전 같으면 집 값이 들썩이기에 충분한 재료지만 시장 분위기는 잠잠하기만 했습니다.
[채은희/서울 개포동 공인중개사 : 급매물이 나와서 전화를 드려도 아직은 매수시기가 아니라고 판단되는지 조금 기다려보겠다고 하십니다.]
정부나 여당의 방침이 이미 알려져 새로울 것이 없다는 분위기가 지배적이었습니다.
또 현실적으로 대출 규제가 지속되는 한 매수세가 살아나기 어려울 것이라는 분석도 나왔습니다.
[박상언/유엔알컨설팅 대표 : 현재도 대출 규제가 지속되고 있고 금리가 상승 추세에 있기 때문에 과거처럼 매수세가 살아나기는 힘들 것으로 보입니다.]
이와 더불어 하반기에 쏟아져 나오는 신규 입주물량 때문에, 웬만한 규제 완화에도 강남부동산 시장은 살아나기 어렵다는 분석도 나오고 있습니다.
이러한 분위기는 곧바로 시세에 반영되고 있습니다.
서울 대치동의 한 아파트 경우 세금 완화 소식에도 강남권 아파트의 심리적 지지선인 10억 원이 무너졌습니다.
[김성일/서울 대치동 공인중개사 : 102제곱미터의 아파트의 경우 최저가로 나온 매물 가격이 9억3천만 원이지만, 활발한 매수세는 없습니다.]
개포동도 사정은 마찬가지입니다.
102제곱미터 아파트의 경우 재작년까지만 해도 11억~11억4천만 원까지 거래가 됐었지만, 지금은 8억6천~ 8억8천만 원에 매물이 나오고 있습니다.
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