수도권 북부의 중심도시인 경기도 동두천시가 잇단 겹호재들로 함박웃음을 짓고 있다. 제2외곽순환도로, 경원선, 경의선 등의 교통호재와 미군부대 이전, 산업단지 조성 등 대형호재가 많아 침체기에 빠졌던 분양시장도 올해 활기를 찾고 있다.
특히, 동두천 지역은 지역 경제를 활성화 시킬 동두천지원 특별법과 2010년 영상문화관광단지 조성 예정, 2014년 국제자유도시 조성 사업 등이 예정되어 있어 미래가치가 높게 평가되는 지역이다.
호재가 잇따르자, 건설사들의 분양도 활기가 넘친다.
신창건설이 2007년 첫 분양 사업으로 경기도 동두천에 706세대의 대단지 아파트를 시공중이다. ‘신창 비바패밀리’는 1~3단지로 나눠지며 지상 10층~15층, 총 12개 동 규모로 지어진다.
‘동두천 비바패밀리’는 지난 2006년 12월 개통된 지하철 동두천역이 단지 바로 앞에 있어 서울 강북까지는 30분대에 출퇴근이 가능하다. 또한 서울에서 동두천간 고속도로가 2009년 완공 될 예정이며, 양주시와 동두천을 잇는 국지도 39호선의 2008년 완공 예정과 양주시-동두천을 잇는 국도 3호선 대체 우회도로 역시 2012년 완공 될 예정이어서 교통환경은 지속적으로 개선될 것으로 보인다.
월드건설은 동두천시 생연동 232번지 일대에 ‘동두천 중앙역 월드메르디앙’ 361세대를 분양할 예정이다. 지하2층~지상 15층 총 7개 동으로, 77.70㎡(23형), 110.99㎡(33형), 127.22㎡(38형) 3개 타입을 분양한다. 분양가는 아직 정해지지 않았으나, 3.3㎡ 당 500만 원대에 책정될 예정이다.
월드메르디앙이 들어설 중앙역 부근은 경원선 전철 복선화로 서울 도봉산역까지 연결되며, 단지 앞 3번 국도 대체 우회도로가 2012년 완공(현재 일부 개통)될 예정이다.
경기도와 동두천시가 2012년 반환되는 동두천 미군기지 캠프 케이시와 캠프 호비에 대한 개발방안을 마련하기 위해 24일 개최한 심포지엄에서 다양한 의견이 쏟아져 나왔다.
1) 봉인식 경기개발연구원 책임연구원은 침체된 지역경제 활성화 를 위해 보산동 캠프케이시(1천414만5천㎡)에 국가산업단지, 대학, 연구ㆍ주거단지 등 지원도시조성과 글로벌21 평화기념공원 조성 등을 제시했다.또한 자연경관를 활용해 골프장과 고급주택지를 기반으로 한 골프 빌리지, 세계문화타운, 승마공원 등의 방안을 내놓았다.
2) 한화그룹 ㈜서산테크노밸리 신현수 대표이사는 두 곳 기지를 자연친화, 생명존중, 평화공존 등을 주제로 한 미래형 복합 생명도시로 개발하는 안을 제시했다.구체적으로 생명과학대학 및 산업단지, 생명리조트, 평화기념공원, 관광형 아웃렛, 쇼핑몰, 중밀도 주거단지 조성 등의 구상안을 밝혔다.
3) ㈜청원건설 배병복 회장은 '동두천의 내일을 이야기 한다'는 의미의 'ddc tomorrow'를 기본 개념으로 하는 발전 방향을 제안하고 두 곳 미군기지를 스포츠도시, 특성화 교육도시, 축제도시, 생태도시 등 차별화된 자족도시로 개발해야 한다고 강조했다.
경기도와 동두천시는 이날 심포지엄에서 제시된 전문가 의견과 민간기업의 개발구상 등을 바탕으로 미군기지 반환시기에 맞춰 개발구상 설계 공모, 지원도시 지정 및 개발계획 승인, 사업자 지정 등 반환 공여지개발을 본격적으로 추진할 방침이다.
동두천시는 전체 95.68㎢ 가운데 반환 대상 미군공여지가 40.63㎢로 42.46%를 차지하고 있으며 6곳 미군기지 중 캠프 케이시와 캠프 호비가 28.20㎢로 공여지 면적의 69.31%를 차지한다.
경기 북부지역은 예전부터 2020년 중장비개발계획안에 따른 여러가지 사업을 하고 있으며, 실질적 현장답사결과 3번 우회국도 및 경의선이 보산역-동두천-소요산까지 이어져 신설역이 개통되어 있다. 현재 동두천시 지행동의 경우 서울 북부 지역과 거의 비슷한 수준까지 오른상태이며, 아직 군사시설 일부 철거되지 않은 동두천,문산 일대가 저평가 되어 있다. 동두천 주변으로 최근 신창건설에서 760세대 대규모 분양도 이루어졌으며, 일부 공업지역 개발방안과 주변 미군기지 개발호재 및 군사시설 보호구역이 제한구역으로 바뀔 경우 상당한 기대수익을 볼 수 있는 지역이라 볼 수 있다고 전문가들은 말한다. 아직 저평가 된 지역인 만큼 소액투자처로 더할나위 없으나, 점점 매수문의가 많아지고 있는 실정이다.
자세한 현장관련 상담 이재민 과장 010-7900-0838
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등록일 2008/07/29 | 조회 1467 
