분양가 상승 예고 … 수요자 허탈
건축·택지비 줄인상 … 대전 서남부 3.3㎡당 800만원 후반대 될듯
2008년 07월 29일 (화) bluesky@cctoday.co.kr
올 하반기에 내 집 마련과 새 집 장만을 꿈꾸던 대전·충남지역 수요자들이 허탈감을 감추지 못하고 있다.
분양가 상한제만 믿고 청약통장을 아껴뒀던 예비 청약자들은 정부의 갑작스런 분양가 상한제 보완 방침에 분양가격이 얼마나 더 뛸지 걱정이 이만 저만이 아니다.
27일 현재 알려진 분양가 상승요인인 ㅤ▲기본형 건축비 조정 ㅤ▲택지비 매입가 인정 ㅤ▲소비자만족도 인센티브 등으로 이를 모두 반영할 경우 대전·충남지역 아파트 분양가격은 99∼128㎡형(30평형대)의 경우 지난해 말과 올 초보다 대폭 오를 것으로 추산됐다.
국토해양부는 분양가 상한제와 관련해 그동안 추진하고 있던 제도 합리화 차원에서 택지비와 건축비의 적정성을 검토, 합리적으로 보완할 계획이라고 28일 밝혔다.
국토부는 일단 택지 매입비 전액은 아니더라도 감정가보다 높게 인정해 주는 방안을 추진 중이다.
분양가 구성요소 중 하나인 기본형 건축비도 정기 조정에 따라 오는 9월부터 인상된다.
9월 건축비 인상분은 27일 현재 추산할 수 없지만 일부 반영한 4개 건자재 값 상승분을 제외하고도 지난 3월 상승분 2.16%와 같다고 가정할 경우 전용 85㎡ 기준 약 290만 원의 분양가 인상요인이 생긴다. 특히 지난 8일에는 건축비 구성 자재 중 철근 값 상승분만 반영됐고 나머지는 이번에 고려되기 때문에 상승폭이 훨씬 클 전망이다. 또 9월부터는 소비자만족도가 높은 아파트에 대해서는 분양가를 높게 인정해 준다.
이를 위해 국토부는 업체로부터 평가신청을 받았으며 신청업체 중 최대 10%를 우수업체로 선정해 지상층 건축비의 1%를 분양가에 추가해 줄 방침이다.
국토부는 지상층 건축비가 1% 오르면 지상·지하층을 합한 기본형 건축비는 약 0.8% 내외 상승할 것으로 추정하고 있다.
따라서 이 같은 조치가 모두 시행될 경우 서남부택지개발과 천안, 아산지역 아파트 분양가격은 99∼128㎡형(30평형 대)의 경우 3.3㎡당 수십만 원 올라 대전 서남부는 3.3㎡당 800만 원 후반대에서 분양가격이 결정될 것으로 보인다. 132㎡형(40평형) 이상의 중대형 평형은 900만 원대로 추산된다. 분양예정업체는 정부의 분양가 상한제 보완 방침에 따라 신규 물량의 분양가격을 놓고 '주판알 튕기기'가 한창이다.
대전 서남부 분양예정업체 관계자는 "정부의 분양가 상한제 보완 방침이 아직 확정되지 않아 분양가격이 얼마나 더 상향 조정될지 모르나 99∼128㎡형의 분양가격은 3.3㎡당 900만 원 밑에서 책정될 것 같다"고 전했다.
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등록일 2008/07/29 | 조회 924 
