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등록일 2008/07/30 | 조회 1404 
본인 그동안 버블세븐 아파트 가격 붕괴를 수차례 예언하면서 부동산 협집꾼들의
농간에 현혹되지 말기를 주문하였습니다.
현 버블세븐 부동산시장의 흐름은 다음과 같습니다.
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1. 매수자 우위 시장으로 고착화 단계
- 매도자는 집을 팔고 싶어도 팔수 없는 상황임 (버블세븐 전지역 해당)
- 특히, 분당 , 용인,과천,평촌등 서울 외곽 지역 심화된 상황
- 버블세븐 아파트 가격 신뢰성 상실
- 버블세븐 재건축 단지에 대한 비관적 인식 확산
( 재건축 단지 매력은 시간이 흐를수록 돌이 킬 수 없는 재앙으로 다가올 것입니다.
- 아파트 가격 거품의 주범이 애물단지로 변하는 순간 )
2. 과도한 공급 물량 초과에 따른 가격 붕괴 현상 가속화
- 수도권 남부 지역 공급 물량 폭발적인 증가
- 입주 예정자, 기존 아파트 매도 의뢰 물량 산더미 : 광교,판교,송파신도시등 입주 대기
물량 산더미
3. 기존 인프라 구축 완료에 따른 개발호재 전무 : 강남,서초,목동,과천등
- 폭발적인 지가상승에 따른 개발 부담 가중 : 건설업체 개발 중단 초래
- 개발지 전무한 상태
4. 고분양에 따른 아파트 미분양 속출
- 네티즌 여러분께서 다아시는 사실로 생략
5. 이명박 정부의 도심권 개발정책 주도
- 강북지역 중심의 뉴타운 개발 추진
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현 부동산 시장 흐름을 간략히 정리하였습니다.
전, 결코 아파트 가격 하락론자가 아닙니다.
그러나 현상황을 객관적으로 판단할려는 현실론자에 더 가깝습니다.
현재 버블세븐 아파트가격 2년전 가격으로 회귀하였다고 연일 보도를 쏟아 내고
있습니다.
그러나, 이는 국민을 현혹시키는 것에 불과합니다.
버블세븐 아파트 가격의 거품 중심은 2005년~2006년사이에 형성된 가격이 자리 잡고 있습니다.
즉 2005년 8.31대책에 비해서도 현시세가의 거품이 20~40%까지 그대로 남아 있습니다.
현 급매물가에 20%이상 빠져야 거품이 제거된다는 것입니다.
내년 상반기까지 가격 거품 작업은 지속적으로 이루어 질 것입니다.
강북지역의 가격 상승과 버블세븐의 가격 추락으로 수도권 아파트 가격 평준화가 형성되면
비로소 부동산 시장의 안정화가 이루어 질 것입니다.
이명박 정부의 경제 살리기가 본격적으로 진행될 것입니다.
단언코 지금은 버블세븐 매수 적기가 아닙니다. 현 급매물은 시세가에 불과합니다.
버블세븐 아파트는 현 급매물 가격 + 20~40% 싼 가격이 내년 상반기에 홍수를
이룰 것입니다.
그때가지 참으면 버블세븐 붕괴는 물흐르듯이 진행됩니다.
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