열거하신 아파트는 모두 광명을 대표하는 1등급 아파트입니다. 어느것이든 괜찮다고 봅니다.
현재 하안12단지 32평은 5억 가까이 거래가 되고 있으며
철산13단지 32평과 철산7,8단지 19평형은 4억대 중반으로 알고 있습니다.
4개단지 재건축분양권은 동,향,층에 따라 현재는 가격차이가 약간 납니다. 그러나, 입주를 하게되면 로얄 물건과 비로얄 물건의 가격차가 지금보다 더 날것으로 예상됩니다. 그때는 실물을 확인할수 있어 로얄물건을 더 선호하기 때문이죠. 4개단지 분양권은 33평 기준으로 아직 5억대 중반이면 매입가능하다고 합니다. 물론, 최고 로얄물건은 6억 이상 부르는 물건도 있고 동과 향,층이 안좋은 물건은 더 싼것도 있겠지만.
재건축 분양권 매매가격은 조합원들이 무상으로 받은 무이자 이주비와 낮은 이율의 유이자 이주비 그리고 분담금을 모두 포함한 가격이므로 실제 투입되는 자금은 적습니다.
첨단의 새아파트는 입주시점이 되면 가격이 큰폭으로 상승하는게 상식입니다. 잠실재건축단지도 올 봄까지 별로 오르지 않다가 최근 입주를 앞두고 1~2억 상승했다고 합니다.
철산13단지와 하안12단지에 비교해 재건축 7500가구 분양권이 아직까지는 크게 저평가 상태인 것은 분명합니다. 내년에 최첨단아파트 7500가구가 입주를 시작하면 대단지 명품브랜드, 첨단아파트가 왜 좋은지 다들 몸소 느끼실 겁니다.
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등록일 2008/07/31 | 조회 838 
