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등록일 2008/07/31 | 조회 1821 
저도 과거 집값 많이 떨어졌을때 분당에 집을 구입했읍니다만..
사실 급매 잡기가 쉽지는 않읍니다.
뭘 모르는 자들은 실거래가 최저거래가가 5억이라면 5억에 구입하면 되겠구나
생각 하지만 5억짜리 물건이 항상 존재하는게 아닙니다. 5억 매물이 1개 있고 6억 매물이
있다면 5억매물이 팔리고 나면 다음 최저가는 6억이 되어 버리는게 주택거래이기 때문입니다.
실제 실거래가를 보기 바랍니다. 불과 한달 사이 거래에도 5억에 팔린집이 있고 6억에 팔린 집도
있읍니다. 물론 이경우 5억은 층수라든가 여건이 안 좋은 경우가 많지만 아뭏튼 매물이 널려있는 것이 아니기 때문에 최처가 구매가 쉬은 것이 아닙니다.
그때문에 실제 구매하는 사람입장에서 보면 급매 잡는게 쉽지는 않읍니다.
저도 과거 그때문에 대략 5천만원 정도 더싸게 살 수 있던 기회를 놓친적이 있지요. 좀더 기다리려고
하다가 그당시 최저가 물건이 팔리고 나자 5천만원 비싼 물건이 최저가 이더군요..
급매를 잡으려면 어느 한 부동산이라도 연락처를 마련해 계속해서 연락을 해봐야 합니다.
그 방법밖엔 대책이 없읍니다.
그리고 어리석은 사람들은 새집 새집 하는데.. 가장 중요한건 입지 입니다.
과거 분당 가격이 거의 강남 수준에 육박 했을때를 보시기 바랍니다. 그때 강남은 헌집이였고 분당은 새집 이였읍니다. 그때 새집이라고 강남 팔아버리고 분당온 사람들은 ,물론 환경이나 기타이유로 그냥 별 생각없이 거주목적이라면 몰라도, 사실 부동산 투자 입장에서 보자면 실수한 것이지요.
헌집이던 강남아파트들을 재건축,리모델링 하고나니 분당과는 비교도 안되는 가격이 되어 버렸읍니다. 이처럼 입지는 부동산 투자입장에선 가장 중요한 것입니다.
새집은 영원한 것이 아닙니다. 10년만 지나도 헌집 취급당하는게 현실입니다.
아뭏튼 급매 잘잡으시길... 저도 과거 거래안되고 급매나올때 판단 잘해 돈벌었지만...
아뭏튼 저도 그때 고생했읍니다. 물론 최저가 구입하는데는 언급한 것처럼 실패했지만...
신이 아닌이상 최저가 구입은 거의 불가능 합니다.
본인의 판단에 맏기는 수밖에...
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