끝없는 전세값 상승…거리로 내몰리는 서민
[프라임경제] 2008년 08월 01일(금) 오후 02:19
[프라임경제] 전세값 상승이 가파르게 움직이고 있다.
재개발과 뉴타운 등으로 인한 전세 수요 증가로 전세 물량이 부족해지면서 나타난 현상이다. 상반기 동안 강북 지역 소형 아파트를 중심으로 오르던 전세값이 최근에는 서울은 물론 경기권까지 번지고 있다.
지난 해까지만 해도 경기 북부 소형 아파트 중심으로 전세금 5천만원 이하이면 충분히 들어갈 수 있었지만 이제는 전세값이 올라 5천만원 이하 전셋집을 찾기가 하늘의 별 따기이다.
경기도 남양주시 별내면 주공1단지 109㎡는 올 초 전세값이 비로얄층의 경우에는 9천500만원이면 들어갈 수 있었다. 하지만 1천750만원 가량이 올라 현재 1억1천만~1억2천만원에 형성되어 있다.
김포시 전세값도 크게 올랐다.
풍무동 삼성 76㎡는 연초 대비 750만원이 올라 7천만~7천500만원이다. 고촌면 동부센트레빌 109㎡는 연초 대비 무려 3천500만원이 올라 1억7천만~2억2천만원에 형성되어 있다.
풍무동에 위치한 김포공인중개사에 따르면 "서울에서도 전세 집을 찾는 문의가 많이 오지만 여기도 전세값이 너무 올라서 그들에게 맞는 전셋집을 찾기가 힘들다"면서 "그래도 아직까지는 서울보다는 상대적으로 싼 편이라 당분간 이 일대로 전세 수요자들이 몰릴 것 같다"고 말한다.
개발 호재로 매매값 상승이 꾸준히 이어지고 있는 의정부시 상황도 마찬가지다. 가능동 SK뷰 79㎡는 500만원이 올라 9천500만~1억원선이고, 금오동의 신도브래뉴업 106㎡는 1천만원이 올라 9천500만~1억1천만원이다.
경기 북부에서도 전세값이 저렴했던 동두천시와 양주시도 최근 많이 올랐다. 하지만 아직 다른 경기 북부 지역보다 저렴한 편이다. 동두천시 생연동 건영 106㎡는 연초 대비 1천500만원이 올라 4천만~5천만원이고, 지행동 대방샤인힐7단지 76㎡는 1천150만원 가량이 올라 4천500만~6천만원이다.
양주시 고읍동 TS푸른솔1차 102㎡는 연초 4천500만~5천500만원이었으나 1천250만원이 올라 현재 6천만~6천500만원이다. 소형 아파트도 많이 올랐다. 백석읍 가야1차 69㎡는 1천만원이 올라 3천500만~4천만원 수준이다.
내집마련정보사 양지영 팀장은 "전세값이 전반적으로 급등세를 보이자 서민들은 상대적으로 저렴한 경기 북부쪽으로 내 몰리고 있다"면서 "하지만 이 일대 역시 서민들이 대거 몰리면서 전세값이 상승 곡선을 타면서 더 이상 안전지대가 아니다"고 말한다.
이종엽 기자/lee@newsprime.co.kr
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등록일 2008/08/02 | 조회 1276 
