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등록일 2008/08/03 | 조회 2249 
서남권 르네상스 프로젝트에 해당되는 지역의 아파트 값이 대부분 상승세를 보이고 있는 가운데 금천구와 구로구 일대 집값 상승이 두드러지고 있다.
부동산써브에 따르면 7월중순 현재
영등포구는 작년 12월에 비해 5.29%,
동작구는 3.64%, 구로구는 9.31%,
금천구는 14.14%, 강서구는 5.35%,
관악구는 6.53%씩 각각 상승했다.
아파트 값 상승률은 금천구 시흥동 목련아파트 85m²와 구로구 구로동 주공아파트 45m²가 작년 12월 대비 70%로 가장 많이 올랐다. 현재 목련아파트는 2억 5000만원 선, 주공아파트 85m²는 3억원 선이다.
한성부동산 중개사는 “무지개 아파트 59m²가 작년 말보다 6000만~7000만원 정도 올라 현재는 2억6000만~7000만원 한다”며 “거래도 잘 되고 있다. 물건이 없어서 못 팔 정도”라고 말했다.
개발호재 많은 게 집값 상승 원인
이곳은 제조업 중심의 준공업지역과 서민주거 밀집지역이 혼재한 지역으로, 그 동안 지역개발에 많은 규제가 있었다.
하지만 서울시가 서남권 르네상스 프로젝트를 확정함에 따라 지역개발을 하는데 걸림돌이 되었던 많은 규제 장치가 없어지게 됐다.
산호시티빌 공인중개사는 “서울시가 르네상스 프로젝트를 발표한 뒤 시세가 많이 상승하기 시작했다. 지금도 문의가 많지만 그 때가 제일 많았다”고 말했다.
리버파크 공인중개사는 “서울시 발표 이후 관심도가 높아졌다. 거래량도 늘었다”고 말했다.
최현일 교수는 “준공업지역의 비중이 높은 영등포구(38.2%), 구로구(33.9%), 금천구(32.9%)가 이번 프로젝트 혜택을 가장 크게 볼 것”이라며 “제조업과 서민주거지의 인상을 떨쳐버리고, 첨단산업과 중산층 주거지로 거듭나는 계기가 될 것으로 보인다”고 말했다.
매물 없어서 못 판다
현재 매물은 많이 나와 있지 않다. 집값이 계속 오를 것이라는 기대심리 때문에 물건을 내놓지 않고 있기 때문이다. 매물이 있어도 바로 팔린다고 부동산 중개업자들은 말했다. 없어서 못 팔 정도라는 것이다.
한성부동산 중개사는 “서울시 발표 후 집값이 오를 것이라는 심리로 주인들이 물건을 내놓지 않고 있다. 내놓아도 비싸게 내 놓는다”며 “물건이 나와도 바로 팔려 매물이 별로 없다”고 말했다.
김선명 기자 angelgirl12395@hotmail.com
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